с. Приютное 08 февраля 2012 года

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

Председательствующего судьи Метёлкина С.И.,

при секретаре Атинове А.С.,

с участием истца Волобаевой А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волобаевой А. Я. к Воробьевскому сельскому муниципальному образованию Приютненского района Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Волобаева А.Я. обратилась в суд с иском к Воробьевскому сельскому муниципальному образованию Приютненского района Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обосновании своих требований указала, что она приобрела у своего родного брата Бутенко А.Я. недвижимое имущество, состоящее из жилого дома общей площадью <номер> кв. м. жилой площадью <номер> кв. м. и земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенное по адресу: <адрес>.

<дата> данное домовладение было передано ей, за что она уплатила Бутенко А.Я. <номер> рублей, что подтверждается распиской. При передаче денег также присутствовали свидетели <ФИО>4 и <ФИО>5

С <номер> года она владеет и распоряжается домом как своим собственным, производит все оплаты, в том числе уплату налогов.

В установленном законом порядке данное домовладение оформлено не было, затем <дата> её брат Бутенко А.Я. умер.

В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности на данное домовладение в Управлении Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии в Приютненском районе РК, в связи, с чем она вынуждена обратиться в суд для признания права собственности на недвижимое имущество.

Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома общей площадью <номер> кв. м. жилой площадью <номер> кв. м. и земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенное по адресу: <адрес>.

Истица Волобаева А.Я. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик – представитель Воробьевского сельского муниципального образования Приютненского района Республики Калмыкия в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте проведения судебного разбирательства. Письменных возражений, ходатайств относительно заявленного требования суду представлено не было.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Калмыкия в Приютненском районе в судебное заседание не явился, направил ходатайство, в котором просил рассмотреть данное дело в его отсутствии. В удовлетворении заявленных требований истца не возражал.

Выслушав истицу, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению.

Судом по делу установлены следующие обстоятельства.

Приютненским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия на жилой дом, расположенный по адресу: РК, <адрес>, выдан технический паспорт. Согласно паспорту общая площадь жилого дома составляет <номер> кв.м., жилая <номер> кв.м.

Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданному Приютненским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия от <дата>, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет – <номер> кв.м.

Согласно выписке из постановления представителя Президента Республики Калмыкия в Приютненском районе от <дата> <номер> следует, что земельный участок площадью <номер> кв.м. по адресу: <адрес>, был передан Бутенко А. Я. для индивидуального жилищного строительства на праве собственности.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК <дата>, правообладателем земельного участка площадью <номер> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, является Бутенко А.Я. Разрешенное использование данного земельного участка - индивидуальное жилищное строительство.

В справке Воробьевского сельского муниципального образования Республики Калмыкия от <дата> <номер> указано, что Бутенко А. Я. <дата> года рождения действительно был зарегистрирован по месту жительства и проживал по адресу: <адрес> <дата> г. по <номер> г.

Как следует из расписки от <дата>, истица Волобаева А.Я. приобрела дом у Бутенко А.Я. по адресу <адрес>, в счет покупки домовладения ею были уплачены деньги в сумме <номер> рублей.

Согласно свидетельству о смерти <номер> <номер>, выданного <дата> следует, что Бутенко А. Я. умер <дата>.

Истица Волобаева А.Я. в настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются справкой Главы администрации Воробьевского СМО РК от <дата>.

Согласно уведомлению Приютненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата> в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В судебном заседании свидетель Ковалёва А.И. подтвердила факт приобретения Волобаевой А.Я. земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: <адрес> Бутенко А.Я.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, спорный объект недвижимости приобретен истцом в <дата> году. Договор купли-продажи между сторонами заключен в устной форме. Совершение данной сделки подтверждается показаниями истца, свидетеля и распиской. Оснований не доверять показаниям данных лиц у суда не имеется, поскольку на спорное имущество в течение длительного времени (с <дата> г.) никто права не заявлял. Районная и сельская администрации также на него не претендуют.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Материалами дела подтверждается тот факт, что земельный участок, находившийся в личной собственности Бутенко А.Я., приобретен истцом вместе с расположенным на нем домовладением.

В настоящее время истица Волобаева А.Я. открыто, свободно и на законных основаниях владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом – домовладением и земельным участком, длительное время, при этом, не передавая своего права пользования каким-либо другим лицам. Спора о праве собственности на данное недвижимое имущество между истцом и органом сельского муниципального образования не имеется, притязания третьих лиц отсутствуют. Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество нарушит чьи-либо права, не имеется.

Истица путем признания права собственности преследует цель государственной регистрации правам на недвижимое имущество, что в соответствии с законодательством РФ влечет налоговое бремя.

При установленных обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению путем признания права.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом, подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является снованием для государственной регистрации права.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Волобаевой А. Я. удовлетворить.

Признать за Волобаевой А. Я. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом общей площадью 86,96 кв.м., в том числе жилой площадью 36,25 кв.м., и земельный участок общей площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером 08:07:120105:38, расположенные по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: С.И. Метёлкин