дело № 2-1832/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2010 года
Приволжский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Исаевой А.Р.,
при секретаре Сунгатуллиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврентьевых В.Н., Т.В., О.В., Н.В., С.В. к МУ «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к МУ «Администрации Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении в перепланированном состоянии квартиры .... В обосновании исковых требований, указав, что в соответствии с договором приватизации от Дата обезличена года истцы являются собственниками 3-х комнатной квартиры ..., расположенной на ... этажного жилого дома. квартира состояла из трех жилых комнат размерами ..., кухни ... кв.м, ванной ... туалета ... коридора ..., трех шкафов размерам ..., двух лоджий .... ... квартиры составляла .... Без соответствующих на то разрешений квартира была перепланирована и переустроена. истцы перенесли перегородку между жилой комнатой размером ... и коридором размером ..., ликвидирован шкаф размером ... в результате чего жилая площадь комнаты увеличилась до ..., площадь коридора уменьшилась до .... таким образом после перепланировки квартира стала состоять из жилых комнат размерами ..., кухни ..., ванной ...м, туалета ...м коридора ..., двух шкафов размерам ..., двух лоджий .... Общая площадь квартиры составляла ... инженерные коммуникации изменениям не подвергались. произведенная перепланировка не затронула несущие конструкции жилого дома и не нарушила целостность и прочность здания.
В судебном заседании истцы свои требования подержали в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Приволжского района ИКМО г. Казани не явился, извещен, до судебного заседания представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, удовлетворение заявленных требований оставляют на усмотрение суда.
Выслушав пояснение истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании п.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Статья 28 ЖК РФ устанавливает, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссию
Акт приемочной комиссии должен направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.
На основании части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из материалов дела усматривается, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года, что Приволжским ПТЖХ ЖЭУ №Номер обезличен от имени Совета народных депутатов Приволжского района в лице начальника ФИО3 действующего на основании положения Лаврентьеву ... передана в собственность трех комнатная квартира общей площадью ... по адресу: .... жилое помещение передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам: Лаврентьевым В.Н., Т.В., О.В., Н.В., С.В.. Настоящий договор зарегистрирован в органе технической регистрации Приволжского района г. Казани, регистрационный номер Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно проекта перепланировки и переустройства квартиры №Номер обезличен ..., составленного РГУП БТИ Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ усматривается, что проектом предусматривается: увеличение площади жилой комнаты 3 за счет шкафа и части площади коридора, для этого: - демонтируется существующая перегородка; - монтируется перегородка из ГКЛ по технологии Tigi Knauf, с дверным проемом. По проекту квартира до перепланировки состояла из: трех жилых комнат размерами ..., кухни ...м, ванной ..., туалета ... коридора ..., трех шкафов размерам ..., двух лоджий .... Общая площадь квартиры составляла ..., жилая ... В результате перепланировки общая площадь увеличилась ... жилая площадь увеличилась на ...
Из письма № Номер обезличен от Дата обезличена года заместителя Главы Администрации Приволжского района ИКМО г. Казани ФИО9 следует, что на момент подачи заявления перепланировка в квартире уже произведена, однако с администрацией района не согласовывалась. Перепланировка без согласования с соответствующим органом является самовольной. По данному вопросу рекомендовано обратиться в суд.
Из протокола рассмотрения проекта Центром содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения № Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что проект перепланировки квартиры ... соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов: СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из сообщения Управления Роспотребнадзора по РТ от Дата обезличена года № Номер обезличен, следует, что Управление Роспотребнадзора по РТ рассмотрев представленные материалы, установило соответствие проекта перепланировки квартиры по адресу: ... требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Поскольку в результате произведенной перепланировки и переустройства квартиры ... не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Лаврентьевых В.Н., Т.В., О.В., Н.В., С.В. к МУ «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу ... исчисляя общую площадь квартиры в размере ..., жилую площадь - ... из которых жилые комнаты - ..., площадь кухни - ..., площадь ванной ..., площадь туалета ..., площадь коридора ..., двух шкафов размерам ..., двух лоджий ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10-ти дней через суд, постановивший его.
Судья: А.Р. Исаева
Решение вступило в законную силу 03.08.2010 года.