Дело № 2-1738\10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 июля 2010 года
Приволжский районный суд г. Казани в составе:
Председательствующего судьи Хакимовой Э.М.,
при секретаре Алтынбаевой Э.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кривошеева А.А., Кривошеевой Л.В. к Серой И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что Дата обезличена между ФИО1., действующей за себя и от имени дочери Серой И.В. с одной стороны, и Кривошеевыми А.А., Л.В. с другой стороны, был заключен договор купли - продажи ... квартиры, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенной по адресу: .... Право собственности истцов на квартиру по Номер обезличен доле зарегистрировано в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по РТ. Однако, по данному адресу значится зарегистрированной ответчик Серая И.В., в указанной квартире она не проживает. Согласно ... договора купли-продажи, Серая И.В. обязалась сняться с регистрационного учета в течение ... дней и освободить квартиру в течение ... дней со дня подписания договора. Истцы просили признать Серую ... утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истцы Кривошеев А.А., Кривошеева Л.В. поддержали исковые требования в полном объеме.
Ответчица Серая И.В., будучи надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.
Суд считает возможным с согласия истцов рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения истцов, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Аналогичные права собственников закреплены и в п.1 ст.288 ГК РФ.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что Дата обезличена между ФИО1 действующей за себя и от имени дочери Серой И.В. с одной стороны, и Кривошеевыми А.А., Л.В. с другой стороны, был заключен договор купли - продажи ... квартиры, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенной по адресу: .... По передаточному акту квартира была передана Кривошееву А.А., Кривошеевой Л.В.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от Дата обезличена, Кривошееву А.А., Кривошеевой Л.В. принадлежит по Номер обезличен доле в праве собственности на квартиру, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенной по адресу: ....
В соответствии с п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищных правоотношений.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2, ФИО3 подтвердили, что в квартире № Номер обезличен дома № Номер обезличен по ул. ... г. Казани проживают истцы - собственники указанной квартиры. Ранее там проживала ответчица Серая И.В., которая выехала на другое постоянное место жительства.
Принимая во внимание, что квартира № Номер обезличен в доме № Номер обезличен по ул. ... г. Казани принадлежит на праве собственности Кривошееву А.А., Кривошеевой Л.В. по Номер обезличен доле, ответчик не является членом семьи истцов, не проживает в указанной квартире, чем нарушается право истцов на распоряжение принадлежащим им недвижимым имуществом, суд находит исковые требования в части признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому суд считает, что в удовлетворении иска в части снятия ответчика с регистрационного учета, следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кривошеева А.А., Кривошеевой Л.В. к Серой И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Серую И.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Э.М. Хакимова
Решение суда вступило в закону силу 30.07.2010 года.