Дело № 2-1896\10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2010 года
Приволжский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Хакимовой Э.М.,
при секретаре Алтынбаевой Э.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиганшиной Р.Ш. к Муниципальному учреждению «Администрация Приволжского района Исполкома муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Зиганшина Р.Ш. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование своих требований, что в соответствии с договором социального найма она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... Истица вселилась в указанную квартиру на основании ордера № Номер обезличен от Дата обезличена, выданного администрацией ... района г. Казани, квартира была уже перепланированном состоянии. На руках у истицы сохранилась копия заявления прежних жильцов, на основании чего была установлена перегородка. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, она не нарушает законные интересы собственников других помещений, не создает угрозы жизни и здоровью. Истица просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение по адресу: ....
В судебном заседании истица - Зиганшина Р.Ш. иск поддержала.
Представитель ответчика - Муниципального учреждения «Администрация Приволжского района Исполкома муниципального образования г. Казани» - Забиров Р.Ф., действующий по доверенности, иск не признал.
Третьи лица Гарипов Р.Ш., Зиганшин А.Ф. с иском согласились.
Представитель 3 лица ООО «УК ЖКХ Приволжского района» г. Казани, будучи извещен, в суд не явился.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, третьих лиц, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что Зиганшина Р.Ш. является нанимателем квартиры № Номер обезличен дома № Номер обезличен корпус № Номер обезличен по ул. ... г. Казани, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от Дата обезличена. На имя Зиганшиной Р.Ш. открыт финансово- лицевой счет.
Как указано в выписке из домовой книги, по указанному адресу зарегистрированы: Зиганшина Р.Ш. и ее брат Гарипов Р.Ш.
Как следует из справки от Дата обезличена, выданной ... фактически в квартире проживают: Зиганшина Р.Ш., ее муж Зиганшин А.Ф., ее дочь ФИО1
Судом также установлено, что вышеуказанная квартира была самовольно перепланирована и переустроена. Увеличилась общая площадь квартиры за счет части площади мест общего пользования. Была возведена перегородка из кирпичной кладки толщиной ... мм, с дверным проемом, над проемом установлена перемычка из металлического уголка. Площадь туалета увеличилась за счет части площади коридора и шкафа, для этого были демонтированы существующие перегородки, возведена перегородка из кирпичной кладки с дверным проемом, над ним была установлена перемычка из металлического уголка, закрыта существующая дверь из кирпичной кладки, назначение данной комнаты изменилось - стала санузлом, была выполнена гидроизоляция, в санузле была установлена душевая кабина, умывальник и новый унитаз, с подключением в существующие сети водопровода и канализации.
Проект перепланировки изготовлен ..., имеющим соответствующую лицензию.
В соответствии с протоколом рассмотрения проекта № Номер обезличен от Дата обезличена, выданным ..., проект перепланировки квартиры № Номер обезличен дома № Номер обезличен корпус Номер обезличен по ул. ... г. Казани соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Как следует из сообщения от Дата обезличена № Номер обезличен, ОГПН ... района г. Казани не возражает против перепланировки и переустройства квартиры по адресу: ....
Третьи лица Гарипов Р.Ш., Зиганшин А.Ф. согласны с сохранением квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, спора не имеется.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО2 пояснила суду, что является соседкой истицы, живет в квартире № Номер обезличен. Она согласна с произведенной истицей перепланировкой и переустройством квартиры, спора не имеется.
Принимая во внимание, что в результате самовольно произведенной перепланировки в квартире № Номер обезличен дома № Номер обезличен по ул. ... г. Казани не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения вышеуказанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Зиганшиной Р.Ш. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зиганшиной Р.Ш. к Муниципальному учреждению «Администрация Приволжского района Исполкома муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Э.М. Хакимова
Решение вступило в законную силу 17.08.2010 года.