Дело № 2-1968\10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации27 июля 2010 года
Приволжский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Хакимовой Э.М.,
при секретаре Алтынбаевой Э.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Лысь Н.В., Лысь О.В., Лысь В.С. о признании недействительным решения Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по РТ, обязании поставить земельные участки на кадастровый учет,
У С Т А Н О В И Л:
Лысь Н.В., О.В., В.С. обратились в суд с заявлением о признании недействительным решения Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по РТ (далее - ФГУ «ЗКП» по РТ) от Дата обезличена № Номер обезличен об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости, обязании поставить земельный участок на кадастровый учет. В обоснование заявления указано, что Дата обезличена ... судом г. Казани было утверждено мировое соглашение по делу по иску Лысь Н.В., О.В., В.С. к ФИО1 об устранении нарушения права собственности в виде освобождения самовольно захваченного земельного участка. Стороны пришли к соглашению, согласно которому Лысь Н.В., О.В., В.С. обязались провести межевание и постановку на земельный кадастровый учет части земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: ..., после межевания и постановки на земельный кадастровый учет данной части земельного участка в течение Номер обезличен дней заключить с ФИО1 договор купли-продажи указанного земельного участка, но не позднее Дата обезличена. ФИО1 была произведена предоплата. Было произведено межевание данной части земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен. Дата обезличена заявители обратились в ФГУ «ЗКП» по РТ с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости части земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: .... Однако, Дата обезличена ФГУ «ЗКП» по РТ Дата обезличена было вынесено решение № Номер обезличен об отказе в постановке на государственный кадастровый учет данной части земельного участка в связи с тем, что размер земельного участка, о постановке на государственный кадастровый учет которого представлено заявление, не соответствует установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельному минимальному размеру земельного участка, для разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство минимальный размер 400 кв.м. Заявители просили признать незаконным решение ФГУ «ЗКП» по РТ от Дата обезличена № Номер обезличен об отказе в постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, обязать ФГУ «ЗКП» по РТ поставить на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ....
В судебном заседании заявители Лысь Н.В., О.В., В.С. свое заявление поддержали, уточнив требования, просили признать незаконным решение ФГУ «ЗКП» по РТ от Дата обезличена № Номер обезличен об отказе в постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, обязать ФГУ «ЗКП» по РТ поставить на государственный кадастровый учет два земельных участка, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м. и Номер обезличен кв.м. в соответствии с учетным делом № Номер обезличен от Дата обезличена.
Представитель заинтересованного лица ФГУ «ЗКП» по РТ Левашина Е.Г., действующая по доверенности, с заявлением не согласилась.
Заслушав пояснения заявителей, представителя заинтересованного лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ (в ред. от 08.05.2009 г.) «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Как следует из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен, он имеет площадь Номер обезличен кв.м., почтовый адрес ориентира указан: ....
Указанный участок принадлежит на праве собственности в равных долях по 1/3 доле Лысь Н.В., О.В., В.С., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.
Дата обезличена ... судом г. Казани было утверждено мировое соглашение между Лысь Н.В., О.В., В.С. и ФИО1 Стороны пришли к соглашению, согласно которому Лысь Н.В., О.В., В.С. обязались провести межевание и постановку на земельный кадастровый учет части земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: ..., после межевания и постановки на земельный кадастровый учет данной части земельного участка в течение Номер обезличен дней заключить с ФИО1 договор купли-продажи указанного земельного участка, но не позднее Дата обезличена.
Дата обезличена Лысь Н.В., О.В., В.С. обратились с заявлением в ФГУ «ЗКП» по РТ о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости. Решением от Дата обезличена № Номер обезличен заявителям в этом было отказано. Данный отказ мотивирован тем, что размер земельного участка, о постановке на государственный кадастровый учет которого представлено заявление, не соответствует установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельному минимальному размеру земельного участка, для разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство минимальный размер 400 кв.м.
Данный отказ суд считает необоснованным, поскольку в земельном кодексе РФ не указан минимальный размер земельного участка, необходимый для постановки его на кадастровый учет. В данном случае Земельный кодекс РФ дает право разрешить данный вопрос субъектам Федерации.
По мнению представителя ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ Земельный кодекс РТ предусматривает предельный минимальный размер для разрешенного использования садоводства 400 кв.м. и в связи с этим не имеется возможность осуществить кадастровый учет земельного участка размером Номер обезличен кв.м.
Лысь Н.В., О.В., В.С. в судебном заседании пояснили, что намерены разделить земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. на два: площадью Номер обезличен кв.м. и Номер обезличен кв.м., споров по границам не имеется.
Указанные обстоятельства являются основанием для признания отказа в государственном кадастровом учете объекта недвижимости за №Номер обезличен от Дата обезличена недействительным и обязания ФГУ «ЗКП» по РТ осуществить государственный кадастровый учет двух земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м. и Номер обезличен кв.м. в соответствии с учетным делом № Номер обезличен от Дата обезличена.
При таких обстоятельствах суд находит основания для удовлетворения заявления.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Лысь Н.В., Лысь О.В., Лысь В.С. о признании недействительным решения Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по РТ, обязании поставить земельные участки на кадастровый учет удовлетворить.
Признать незаконным решение Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по РТ от Дата обезличена № Номер обезличен об отказе в постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости.
Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по РТ поставить на государственный кадастровый учет два земельных участка, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м. и Номер обезличен кв.м. в соответствии с учетным делом № Номер обезличен от Дата обезличена.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение 10 дней со дня принятия решения.
Судья: Э.М. Хакимова
Решение вступило в законную силу 07.08.2010 года.