Дело № 2-1940\10
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2010 года
Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
Председательствующего судьи Хакимовой Э.М.,
при секретаре Алтынбаевой Э.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гараевой Р.Р. к Парамонову А.М. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, что Дата обезличена года она приобрела однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: .... Указанная квартира принадлежала на праве собственности Парамонову А.М. На момент заключения договора купли-продажи квартиры в ней оставался зарегистрированным ответчик, в течение ... дней с момента подписания указанного договора он обязался сняться с регистрационного учета, то есть до Дата обезличена года. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Истица просила прекратить право пользования Парамонова А.М. жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истица Гараева Р.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Парамонов А.М., будучи извещен, в суд не явился.
Суд полагает возможным с согласия истицы рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения истицы, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года собственником жилого помещения по адресу: ... является Гараева Р.Р.
Согласно п. Номер обезличен указанного договора купли-продажи, в квартире зарегистрирован Парамонов А.М., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение ... дней с момента подписания настоящего договора.
В выписке из домовой книги по состоянию на Дата обезличена года указано, что в квартире по адресу: ... зарегистрирован Парамонов А.М.
В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Аналогичные права собственников закреплены и в п.1 ст. 288 ГК РФ.
Согласно п. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться- извлекать из него пользу, выгоду, для которых данное имущество предназначено по общему правилу; распоряжаться- определять юридическую судьбу объекта собственности.
Следовательно, истица как собственник данной квартиры вправе относиться к принадлежащему ей имуществу как к своему, то есть своей волей и в своем интересе реально пользоваться имуществом либо продать, подарить, распорядиться иным способом.
При таких обстоятельствах суд считает, что Гараевой Р.Р. принадлежит право защиты своей собственности, устранения вмешательства третьих лиц во власть собственника в силу ст. 35 Конституции РФ, которая является продолжением и юридическим обеспечением ст. 8 Конституции РФ, устанавливающей, что право частной собственности - важнейшее право гражданина РФ - находится под охраной закона.
Более того, статья 46 Конституции РФ гарантирует каждому гражданину РФ защиту его прав и свобод, к которым относится и право собственности.
Принимая во внимание, что ответчик в квартире не проживает, не является членом семьи собственника, наличие регистрации ответчика в вышеуказанной квартире нарушает права истицы как собственника жилого помещения, создает препятствия к осуществлению истицей права пользования и распоряжения квартирой № Номер обезличен дома № Номер обезличен по ул. ... г. Казани, суд считает исковые требования о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому суд считает, что в удовлетворении иска в части снятия ответчика с регистрационного учета следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить частично.
Прекратить право пользования Парамонова А.М. жилым помещением, расположенным по адресу: ...
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Э.М. Хакимова
Решение вступило в законную силу 02.09.2010 года.