Дело № 2-1898/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2010 года
Приволжский районный суд г. Казани РТ в составе:
Председательствующего судьи Хакимовой Э.М.,
при секретаре Алтынбаевой Э.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шафигуллина Р.С. к МУ «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...
В обоснование иска указано, что в Дата обезличена году истец своими силами за счет собственных средств построил жилой дом по адресу: ... С Дата обезличена года истец с семьей проживает по указанному адресу, все они зарегистрированы по данному адресу. В соответствии с письмом ... от Дата обезличена года № Номер обезличен, домовладение по виду использования и параметрам построек соответствует градостроительным регламентам. Постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. В Дата обезличена году было произведено межевание границ, они были согласованы с соседями. Администрация ... района г. Казани отказала в передаче в собственность истцу указанного земельного участка, поскольку возведенный жилой дом является самовольной постройкой. Земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, на котором расположен жилой дом, истец использует для выращивания овощей, ведения личного подсобного хозяйства. На дом имеется техническая документация - технический паспорт ОТИ по ... району г. Казани от Дата обезличена года. Шафигуллин Р.С. на протяжении всего времени проживания в доме регулярно оплачивает налог на землю, коммунальные и другие обязательные платежи. Истец просил признать за ним право собственности на самовольно построенный жилой дом по адресу: ...
Истец Шафигуллин Р.С. в судебном заседании иск поддержал.
Представитель ответчика МУ «Администрация Приволжского района ИК МО г. Казани» - Забиров Р.Ф., действующий по доверенности, в судебном заседании иск не признал.
Представитель ответчика ИК МО г. Казани, будучи извещен, в суд не явился.
Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что согласно справке БТИ ... района г. Казани от Дата обезличена года № Номер обезличен Шафигуллину Р.С. принадлежит домовладение по адресу: ..., дом самовольно построен в Дата обезличена году.
Как следует из технического паспорта от Дата обезличена года, дом самовольно построен в Дата обезличена году, имеет общую площадь ... кв.м., жилую площадь ... кв.м., владельцем является Шафигуллин Р.С., но право собственности не зарегистрировано.
Как пояснил истец в судебном заседании, за все время его проживания с семьей в доме с Дата обезличена года он не привлекался к административной ответственности за самовольный захват земельного участка и за самовольное строение домовладения. Истец ежегодно оплачивает налоги, ходит на выборы, его избирательный участок находится в школе № Номер обезличен. Домовладение не нарушает интересы граждан, в том числе соседей.
Ранее по месту работы, по месту жительства истца и членов его семьи не включили в списки нуждающихся в получении жилья, указывая, что он имеет указанный дом.
Судом установлено, что истец длительное время добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением по адресу: ..., что подтверждается договором на поставку газа и техническое обслуживание внутриквартирных (внутридомовых) газопроводов и газового оборудования с населением от Дата обезличена года, договором на вывоз бытовых отходов от Дата обезличена года, договором на снабжение электрической энергией населения от Дата обезличена года.
Согласно экспертному заключению ... от Дата обезличена года № Номер обезличен жилой дом по адресу: ... соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормам: СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПин 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого значения», СанПин 2.2.1/2.1.1200-03 «Саниратно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
В доме по адресу: ... вместе с истцом зарегистрированы и проживают члены его семьи - жена ФИО1, дочь ФИО2, которые не возражают против признания за Шафигуллиным Р.С. права собственности на жилой дом, что подтверждается заявлениями.
С момента постройки домовладения по адресу: ... право владения и пользования Шафигуллиным Р.С. этим домом органами государственной власти не оспаривалось, претензий не поступало, к административной ответственности за возведение самовольного домовладения не привлекался. Данному домовладению был присвоен почтовый адрес, номер, оно входило и входит до настоящего времени в состав избирательного округа. Избирательный участок по данному адресу всех членов семьи приглашает для участия в выборах, как граждан РФ, проживающих в данном домовладении. В избирательных списках указан адрес спорного домовладения.
Согласно экспертному заключению ... от Дата обезличена года № Номер обезличен, земельный участок с домом не входит в санитарно-защитную зону объектов промышленного и коммунального назначения.
Следовательно, право собственности на домовладение у Шафигуллина Р.С. возникло в период действия ч.3 ст.222 ГК РФ.
Более того, право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно возникло до признания утратившей силу нормы закона, провозгласившей это право.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец с Дата обезличена года проживал в жилом доме № Номер обезличен по улице ... г. Казани, владел и пользовался им, не нарушая при этом чьих-либо прав и законных интересов, оплачивал все необходимые платежи по их содержанию, т.е. осуществляя полномочия фактического собственника, в связи с чем суд считает возможным признать за Шафигуллиным Р.С. право собственности на спорный жилой дом.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Шафигуллина Р.С. к МУ «Администрация Приволжского района исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Шафигуллиным Р.С. право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенном по адресу: ... согласно техническому паспорту от Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.Судья Э.М.Хакимова
Решение вступило в законную силу 16.09.2010 года.