Дело № 2-6133\10
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2010 года
Приволжский районный суд г. Казани РТ в составе:
председательствующего судьи Хакимовой Э.М.,
при секретаре Алтынбаевой Э.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Струковой Л.А., Абдульзянова А.Р. к обществу с ограниченной ответственностью «Бауер-Казань» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,
У С Т А Н О В И Л:
Струкова Л.А., Абдульзянов А.Р. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Бауер-Казань» (далее по тексту - ООО «Бауер-Казань») о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте. В обоснование иска указано, что между истцами и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве монолитного многоквартирного ...-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: ..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен. Истцы вложили ... рублей в строительство четырехкомнатной квартиры № Номер обезличен на ... этаже общей площадью ... кв.м. До настоящего времени жилой дом не введен в эксплуатацию, квартира по акту приема-передачи истцам не передана. Строительство дома приостановлено, работы на объекте не ведутся, срок сдачи дома в эксплуатацию истек. Истицы просили признать за ними право собственности по 1/2 доле за каждым в незавершенном строительством монолитном многоквартирном ...-ти этажном жилом доме, расположенном по адресу: ..., в виде квартиры № Номер обезличен, общей проектной площадью ... кв.м., расположенной на ... этаже.
В судебном заседании представитель истцов Струковой Л.А., Абдульзянова А.Р. - Воробьева О.А., действующая по доверенности, иск поддержала.
Представитель ответчика ООО «Бауер-Казань», будучи извещен, в суд не явился.
Суд полагает возможным с согласия представителя истца рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В силу ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании п.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимыми вещам относятся земельные участки, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Судом установлено, что Дата обезличена года между Струковой Л.А., Абдульзяновым А.Р. с одной стороны, и ООО «Бауер-Казань» с другой стороны, был заключен договор № Номер обезличен участия в долевом строительстве монолитного многоквартирного ...-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: ..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен. Согласно данному договору, дольщики принимают долевое участие в строительстве объекта, в части инвестирования в жилое помещение - четырехкомнатную квартиру № Номер обезличен, общей проектной площадью ... кв.м. расположенную на ... этаже вышеназванного дома. Срок передачи квартиры был определен до Дата обезличена года, общий объем денежных средств, вложенных дольщиками в строительство квартиры, составляет ... рублей.
Свои обязательства по договору истцы полностью выполнили, что подтверждается квитанциями № Номер обезличен от Дата обезличена года, № Номер обезличен от Дата обезличена года.
Однако строительство вышеуказанного дома не завершено, квартира № Номер обезличен по акту не передана истцам несмотря на то, что ими произведена оплата за квартиру в полном объеме.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исходя из изложенного, суд считает необходимым признать за Струковой Л.А., Абдульзяновым А.Р. право собственности по 1/2 доле за каждым в незавершенном строительством объекте - в виде четырехкомнатной квартиры № Номер обезличен, общей проектной площадью ... кв.м., расположенной на ... этаже монолитного многоквартирного ...-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: ..., на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Принимая во внимание, что истцом Струковой Л.А. при подаче иска была уплачена госпошлина на сумму ... рублей, что подтверждается квитанцией от Дата обезличена года, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца Струковой Л.А. в возмещение расходов по уплате госпошлины ... рублей.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Струковой Л.А., Абдульзяновым А.Р. право собственности по 1/2 доле за каждым в незавершенном строительством объекте - в виде четырехкомнатной квартиры № Номер обезличен, общей проектной площадью ... кв.м., расположенной на ... этаже монолитного многоквартирного ...-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: ..., на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бауер-Казань» в пользу Струковой Л.А. государственную пошлину в размере ... рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Э.М. Хакимова
Решение вступило в законную силу 16.09.2010 года.