Дело № 2-1939\10
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2010 года
Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
Председательствующего судьи Хакимовой Э.М.,
при секретаре Алтынбаевой Э.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Галяутдиновой К.Г. к Дорониной Н.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчице о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, что Дата обезличена года между ними был заключен договор купли-продажи квартиры № Номер обезличен, расположенной по адресу: ... Доронина Н.Ю. в счет оплаты квартиры получила ... рублей. Квартира № Номер обезличен, расположенная по адресу: ... была передана по акту приема-передачи Галяутдиновой К.Г. Однако, до настоящего времени ответчица значится зарегистрированной в квартире, членом семьи истицы она не является. Истица просила прекратить право пользования Дорониной Н.Ю. жилым помещением, расположенным по адресу: ... со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель истца Галяутдиновой К.Г. - Мустаева Э.Р., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик - Доронина Н.Ю., будучи извещена, в суд не явилась.
Представитель 3 лица УФМС России по РТ - Фатыхова Г.Р., действующая по доверенности, в суд не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд полагает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года собственником жилого помещения по адресу: ... является Галяутдинова К.Г.
По передаточному акту от Дата обезличена года квартира была передана Галяутдиновой К.Г.
Согласно п. 9 указанного договора купли-продажи, на момент его подписания в квартире зарегистрирована Доронина Н.Ю., которая обязуется освободить квартиру в установленном законом порядке в течение 30 дней после полного расчета между сторонами.
В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Аналогичные права собственников закреплены и в п.1 ст. 288 ГК РФ.
Согласно п. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться- извлекать из него пользу, выгоду, для которых данное имущество предназначено по общему правилу; распоряжаться- определять юридическую судьбу объекта собственности.
Следовательно, истица как собственник данной квартиры вправе относиться к принадлежащему ей имуществу как к своему, то есть своей волей и в своем интересе реально пользоваться имуществом либо продать, подарить, распорядиться иным способом.
При таких обстоятельствах суд считает, что Галяутдиновой К.Г. принадлежит право защиты своей собственности, устранения вмешательства третьих лиц во власть собственника в силу ст. 35 Конституции РФ, которая является продолжением и юридическим обеспечением ст. 8 Конституции РФ, устанавливающей, что право частной собственности - важнейшее право гражданина РФ - находится под охраной закона.
Более того, статья 46 Конституции РФ гарантирует каждому гражданину РФ защиту его прав и свобод, к которым относится и право собственности.
Принимая во внимание, что ответчица в квартире не проживает, не является членом семьи собственника, за коммунальные услуги не оплачивает, наличие регистрации ответчицы в вышеуказанной квартире нарушает права истицы как собственника жилого помещения, создает препятствия к осуществлению истицей права пользования и распоряжения квартирой № Номер обезличен дома № Номер обезличен, корпус Номер обезличен по ул. ... г. Казани, суд считает исковые требования о прекращении права пользования ответчицей спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому суд считает, что в удовлетворении иска в части снятия ответчика с регистрационного учета следует отказать.
Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по уплате госпошлины ... рублей.
Руководствуясь ст. ст. 98, 100, 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить частично.
Прекратить право пользования Дорониной Н.Ю. жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Взыскать с Дорониной Н.Ю. в пользу Галяутдиновой К.Г. в возмещение расходов по уплате госпошлины ... рублей.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Э.М. Хакимова
Решение вступило в законную силу 07.09.2010 года.