<данные изъяты> Дело № 2-1907/2010г.Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2010 года
Приволжский районный суд г. Казани РТ в составе:
председательствующего судьи Малковой Я.В.,
при секретаре Власовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хакимова Х.Х. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Хакимов Х.Х. обратился в суд с иском кИК МО г.Казани о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.
В обоснование иска указано, что в соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ Салмачинским Сельским Советом народных депутатов истцу был выделен земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>. На основании этого постановления истцу был выдан Государственный акт на право собственности на землю за № №. При обращении в Регистрационную палату для оформления данного участка, истцу было отказано в связи с отсутствием первичных документов. Истец указывает, что, начиная с августа 1993 года, регулярно выплачивал налог на землю. Кроме того, на указанном участке находится недостроенный дом, разрешение на строительство которого выдано <адрес> архитектором от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2062 кв.м.
Представитель ответчика ИКМО <адрес> оставил удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) одним из оснований для государственной регистрации прав являютсяакты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
Согласно ч.1 ст. 25.2 этого же закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
В силу ч.2 основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
По делу установлено, что на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ Салмачинским Сельским Советом народных депутатов истцу был выдан Государственный акт на право собственности на землю за № № на земельный участок площадью 0,196 га в <адрес> РТ. (.л.д. 4-7)
Согласно справкам исх. ДД.ММ.ГГГГ выданных председателем ТСЖ «Плодопитомник» Хакимову Х.Х., согласно решению Салмачинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, отведен земельный участок № инв. 086площадью 0,25 га для строительства жилого дома. Указанный участок расположен на территории ТСЖ «Плодопитомник» <адрес>.(л.д.11,12)
Из материалов дела видно, что Хакимову Х.Х. ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>. (л.д. 13).
По результатам межевания, в связи с формированием землеустроительной документации земельный участок, выделенный Хакимову Х.Х, был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением земельному участку кадастрового номера 16:50:160602:355. Данное обстоятельство подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Согласно особых отметок кадастрового паспорта площадь земельного участка соответствует материалам межевания, уточняемая площадь 2062 +\- 15,89 кв.м. (л.д.9)
Как видно из налоговых уведомлений плательщиком налога на земельный участок №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Плодопитомник, является Хакимов Х.Х. (л.д. 17,18)
Анализ вышеизложенных доказательств в их совокупности позволяет суду сделать вывод о том, что собственником спорного земельного участка является Хакимов Х.Х.
Исходя из изложенного суд полагает, что признание за истцом права собственности на земельный участок является единственным способом для решения спорной ситуации и не нарушит прав и законных интересов других лиц, не создаст угрозы жизни и здоровью граждан.
При таких данных суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требованиях в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, площадью 2062 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № площадью 2062 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через данный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья подпись
Копия верна:
Судья Приволжского
районного суда <адрес> Малкова Я.В.