<данные изъяты> Дело № 2-1924\10
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 августа 2010 года
Приволжский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Малковой Я.В.,
при секретаре Власовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хамитова В.Ю. к Хасановой Л.Б., Валеевой Л.М. о признании утратившимиправа пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Хамитов В.Ю. обратился в суд с иском к Хасановой Л.Б., Валеевой Л.М. о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование указал, что Хасанова Л.Б. в сентябре 2008 года выехала на другое место жительство и проживает отдельно с другой семьей. Валеева Л.М. с момента регистрации в спорной квартире не проживала. В настоящее время в квартире проживает только дядя истца. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не снимаются. Все коммунальные услуги и другие платежи оплачиваются истцом.
В предварительном судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил признать утратившими права пользования. Хасанову Л.Б., Валееву Л.М. жилым помещением, а именно квартирой по адресу: <адрес> со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал.
Ответчики Хасанова Л.Б. и Валеева Л.М. в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.
Представители третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора - территориального отделения ООО Управляющая компания ЖКХ <адрес> «ТО Первые Горки» и УФМС РФ по РТ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Поскольку представитель истца согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Аналогичные права собственников закреплены и в п.1 ст.288 ГК РФ
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Хамитов В.Ю. является собственником квартиры, общей площадью 28,10 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 5)
Согласно выписке из домовой книги в данной квартире зарегистрированы: Хасанов Р.Р., Хасанова Л.Б. (ответчица), Валеева Л.М. (ответчица) (л.д. 8)
Судом установлено, что ответчики в указанной квартире не проживают, членами семьи истца не являются.
Как пояснил истец, коммунальные расходы ответчикам за спорную жилую площадь не оплачиваются, вещей ответчиков в указанной квартире не имеется.
Вышеизложенное подтверждается также и показаниями свидетелей Валиевых Л.Р., С.М., в ходе судебного заседания показавших, что ответчики на спорной жилой площади не проживают. Попыток к вселению в квартиру ответчики не предпринимали.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться - извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться - определять юридическую судьбу объекта собственности.
Следовательно, истец, как собственник квартиры, расположенной по адресу: г <адрес>. вправе относиться к принадлежащему ему жилому помещению как к своему: своей волей и в своем интересе.
Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что важнейшее право граждан РФ - право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчиков, не являющихся членами семьи собственника, является для истца препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, ответчики добровольно с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снимается, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Хасанову Л.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Валееву Л.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 115 <адрес> со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения через Приволжский районный суд <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Я.В. Малкова