<данные изъяты> Дело № 2-5046\10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
4 октября 2010 года
Приволжский районный суд г. Казани в составе:
Председательствующего судьи Малковой Я.В.,
при секретаре Власовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ермосин В.А. к Гадельшину И.К. о признании утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ермосин В.А. обратился в суд с иском к Гадельшину И.К., указав, что является собственником 1/2 доли домовладения полезной площадью 23,8 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 734 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ Сособственником 1/2 доли данного домовладения является брат истца. Кроме собственников домовладения в данном жилом доме зарегистрированы: Ермосина Н.Н., Ермосина В.М., Григорьева Т.П., Григорьева А.Д., Григорьев К.Д., Григорьев Д.А., Ризванова М.В., Ризванов И.Р., Ермосин А.П. Ответчик зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по просьбе дочери истца Ризвановой М.В., но не проживает в доме с января 2000 года. Брак между дочерью истца и ответчиком расторгнут в 2002 году, после чего Гадельшин И.К. добровольно выехал с места регистрации, на другое место проживание, забрал свои вещи. Ответчик сам не желает проживать по месту регистрации, однако и добровольно сняться с регистрации не желает. Регистрация ответчика создает для истца лишние расходы по коммунальным платежам, а также нарушает права собственников на распоряжение своим жилым домом. Просит суд признать Гадельшина Игоря Камильевича утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Представитель истца исковые требования поддержала
Ответчик Гадельшин И.К.в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом по последнему известному месту жительства. Поскольку по известному последнему месту жительства ответчик адресованную ему почтовую корреспонденцию не получил, а фактическое место его жительства суду не известно, суд в силу ст. 50 ГПК РФ адвоката в качестве его представителя.
Представитель ответчика - адвокат Багавова Р.К., действующая на основании ордера ДД.ММ.ГГГГ, с иском не согласилась, просила отказать в удовлетворении иска.
Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Ермосин А.П., Ризванов И.Р., Григорьев Д.А., Ермосина Н.Н., Григорьева Т.П. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.
Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Ермосина В.М., УФМС РФ по РТ в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.
Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора Ризванова М.В. считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Заслушав явившихся участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Аналогичные права собственников закреплены и в п.1 ст.288 ГК РФ
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно выписке из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества РГУП БТИ МРФ № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве совместной собственности за Ермосиным П.А. - 1/2 доли, Ермосиным В.А - 1/2 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8)
Согласно выписке из домовой книги в данном доме зарегистрированы: Ермосин А.П., Ризванов И.Р., Григорьев Д.А., Ермосина Н.Н., Григорьева Т.П., Ермосин П.А., Ермосина В.М., Ермосин В.А., Григорьева А.Д., Григорьев К.Д., Ризванова М.В, Гадельшин И.К. (л.д.5)
Из свидетельства о расторжении брака, видно, что брак между Гадельшиным И.К. и Гадельшиной М.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Судом установлено, что ответчик в доме по адресу: <адрес> не проживает, членом семьи истца не является.
Как пояснила представитель истца Гадельшин И.К. после развода с Ризвановой М.В., в январе 2001 года уехал из данного дома, вещей его не имеется, коммунальные расходы ответчиком за спорную жилую площадь не оплачиваются. Местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно.
Вышеизложенное подтверждается также и показаниями свидетелей: ФИО18 и ФИО19, в ходе судебного заседания показавших, что ответчик на спорной жилой площади не проживает. Попыток к вселению в указанный дом ответчик не предпринимал.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться - извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться - определять юридическую судьбу объекта собственности.
Следовательно, истец, как собственник дома по адресу: <адрес>. вправе относиться к принадлежащему ему жилому помещению как к своему: своей волей и в своем интересе.
Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что важнейшее право граждан РФ - право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчика, не являющегося членом семьи собственника, является для истца препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, ответчик добровольно с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снимается, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Гадельшина И.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом № по <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> через Приволжский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья Я.В. Малкова