<данные изъяты> Дело № 2-6048/10ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2010 года
Приволжский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Малковой Я.В.
при секретаре Власовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайруллиной Ф.Н., Хайруллина И.Д., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней Хайруллиной Л.И., к ЗАО «Кварт», Министерству земельных и имущественных отношений по РТ, Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ :
Хайруллина Ф.Н., Хайруллин И.Д., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Хайруллиной Л.И., обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на жилое помещение - комнаты 4 <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование иска указывают, что с декабря 2003 года они постоянно проживают в данном жилом помещении. Истцы обращались к ответчикам с заявлением о заключении с ними договора приватизации на занимаемую комнату, однако получили отказ. Считают отказ противоречащим действующему законодательству, поэтому просят суд признать за ними право собственности на комнату 4 <адрес> по 1/3 за каждым в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали.
Представители ответчиков ЗАО «Кварт», Министерства земельных и имущественных отношений по РТ, Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Поскольку истцы согласны на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно ст.19 ЖК РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что согласно выписки из домовой книги в комнате 4 <адрес> зарегистрированы: Хайруллин И.Д. с ДД.ММ.ГГГГ, Хайруллина Ф.Н с ДД.ММ.ГГГГ, Хайруллина Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7)
Согласно свидетельству о рождении Хайруллин И.Д. и Хайруллина Ф.Н. являются родителями несовершеннолетней Хайруллиной Л.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 13)
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Кварт» и Хайруллиным И.Д. заключен договор найма, согласно которому последнему с семьей из 3-х человек предоставлена в найм комната 4 в <адрес>. (л.д. 11)
Финансовый лицевой счет на комнату 4 <адрес> открыт на имя Хайруллина И.Д. (л.д. 12)
Согласно справке МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» № от ДД.ММ.ГГГГ истцы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> приватизированной жилой площади не имеют и право на приватизацию не использовали.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Иске-Рязапским сельским поселением Спасского муниципального района РТ, следует, что Хайруллин И.Д. проживал и был зарегистрирован с момента рождения до 2000 года в <адрес> РТ, в приватизации жилого помещения в <адрес> РТ участия не принимал.
Согласно выписке из домовой книги по адресу: РТ, <адрес>., Хайруллина Ф.Н. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в <адрес>, на территории Баялянгарского сельского поселения <адрес> РТ приватизированного жилья не имеет.
В соответствии с договором № о закреплении государственного имущества на праве полного хозяйственного ведения от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом находится в хозяйственном ведении ЗАО «КВАРТ» и принадлежит государству.
Согласно указу Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» 1. При приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, образования, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением:
жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.
Установить, что объекты, указанные в перечне (до проведения процедуры разграничения собственности), относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта (кроме оздоровительных детских лагерей и дач, находящихся в ведении администрации по месту расположения приватизируемого предприятия).
То есть в соответствии с данным Указом Президента РФ, при приватизации государственных предприятий, жилищный фонд предприятия включению в состав приватизируемого имущества не подлежал.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 7 ЖК РСФСР жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений.
Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Суд считает, что владение домом № по <адрес> ОАО «КВАРТ» противоречит вышеуказанному Указу Президента РФ. При приватизации данного предприятия дом подлежал передаче в муниципальную собственность.
Отсутствие официального акта органов государственной власти и местного самоуправления о передаче дома в муниципальную собственность не может нарушать права граждан на приватизацию жилых помещений.
Учитывая то обстоятельство, что жилой <адрес>, использовавшийся в качестве общежития, подлежал передаче в муниципальную собственность в период преобразования объединения «Казаньрезинотехника» в ЗАО «Кварт», то суд считает, что в соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», после вступления ЖК РФ в законную силу - с ДД.ММ.ГГГГ, данный дом статус общежития утратил, и несмотря на отсутствие заключенного в письменной форме договора социального найма с истцами, суд полагает, что с ДД.ММ.ГГГГ Хайруллины проживают в комнате № <адрес> на условиях договора социального найма.
Поскольку в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», сохранившей все жилищные права граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право собственности на занимаемое ими жилое помещение в порядке приватизации и их требования о признании за ними данного права являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются обоснованными и за ними подлежит признанию право собственности в 1/3 доли за каждым на комнату 4 <адрес> в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Хайруллиной Ф.Н., Хайруллиным И.Д., Хайруллиной Л.И. право собственности в 1/3 доли за каждым на комнату 4 <адрес> в порядке приватизации.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд <адрес> в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья: подпись
Копия верна
Судья: Малкова Я.В.