<данные изъяты> Дело № 2-6035/10г.Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 октября 2010 года
Приволжский районный суд г. Казани РТ в составе:
председательствующего судьи Малковой Я.В.,
при секретаре Власовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Порядиной И.Р. к Управлению Росреестра по РТ о признании недействительным зарегистрированного права,
У С Т А Н О В И Л:
Порядина И.Р. обратилась в суд с иском о признании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия № недействительным, прекращении права собственности, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она является членом СТ «Березовая Роща», находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>. Имеет на руках Государственный акт № № на право собственности на землю, выданный Казанским горкомземом, о том, что собственнику Порядиной И.Р., постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Главы администрации <адрес> предоставляется 578 кв.м. в пожизненное наследуемое владение для садоводства. В 2007 году истицей были собраны документы для государственной регистрации права собственности на названное выше недвижимое имущество. При этом произошла ошибка и в Управлении Роснедвижимости по РТ истице был выдан кадастровый план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровый номер №, местоположение <адрес>, <адрес>, в котором площадь земельного участка указана 325,1 кв.м., а землепользователь - Ольшевская В.Т. На основании этих документов Управление Федеральной регистрационной службы по РТ выдало свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, серия № №. В 2008 году истицей получен верный кадастровый план земельного участка № ото ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер № площадь указана 578 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истицей получен новый экземпляр кадастрового плана земельного участка №, кадастровый номер №. Истица в настоящее время не может воспользоваться правом вступить законным образом в права собственности на участок в СТ «Березовая Роща»
В судебном заседании представитель истицы уточнил исковые требования, просил признать недействительным зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ № за Порядиной И.Р. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Прекратить право собственности Порядиной И.Р. на земельный участок с кадастровым номером №.
Представитель ответчика Управления Росреестра по РТ вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрения суда.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ФГУ «Земельная кадастровая палата» вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрения суда.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные
материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) одним из оснований для государственной регистрации прав являютсяакты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
Согласно ч.1 ст. 25.2 этого же закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
В силу ч.2 основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Судом установлено, что на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу выдан Государственный акт на право собственности на землю за № № на земельный участок площадью 0,0578 га в садовом товариществе «Березовая роща» <адрес> РТ. (.л.д. 10-13)
Из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Порядина И.Р. является членом «Березовая Роща» <адрес>, владеет садовым участком № площадью 588,8 кв.м. (л.д. 9)
Управлением Роснедвижимости по РТ истцу ДД.ММ.ГГГГ был выдан кадастровый план земельного участка № с кадастровым номером № №, где площадь земельного участка была указана 325,1 кв.м., а землепользователем - Ольшевская В.Т. (л.д. 5).
На основании данного кадастрового плана Управление Федеральной регистрационной службы по РТ зарегистрировало за Порядиной И.Р. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 325,1 кв.м.
В 2008 году истицей был получен верный кадастровый план земельного участка №:50/08-1496 то ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № и площадью 578 кв.м.(л.д.7).
ДД.ММ.ГГГГ истицей получен кадастровый паспорт земельного участка № с кадастровым номером №.(л.д. 22)
Однако, при обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по РТ с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним изменений площади объекта, а также кадастрового номера земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, был получен отказ:
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СТ «Березовая Роща», Порядиной И.Р. принадлежит земельный участок №, общей площадью 577,8 кв.м., который находится в пределах земельного отвода СТ «Березовая Роща»(л.д. 97)
Анализ вышеизложенных доказательств в их совокупности позволяет суду сделать вывод о том, что собственником вышеуказанного земельного участка является Порядина И.Р., которой ошибочно был выдан кадастровый план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровым номером №, в котором площадь земельного участка указана 325,1 кв.м., а землепользователь указана Ольшевская В.Т. На основании этих документов Управлением Федеральной регистрационной службы по РТ за истицей было зарегистрировано право собственности.
Исходя из изложенного суд полагает, что требования о признании недействительным зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за Порядиной И.Р. право права собственности на земельный участок с кадастровым номером № являются законными и обоснованными.
При таких данных суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требованиях в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать недействительным зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ № за Порядиной И.Р. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №
Прекратить право собственности Порядиной Ирины Рашитовны на земельный участок с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через данный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья Приволжского
районного суда <адрес> Малкова Я.В.