Дело № 2-3432/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июня 2010 года
Приволжский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Галишникова К.И.,
с участием адвоката ФИО4,
при секретаре Багрове Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета. В обоснование иска указывает, что является собственником указанного жилого помещения, в нем наряду с ней зарегистрирован и ответчик, который в спорной комнате ни дня не проживал, коммунальные услуги не оплачивал. Просит расторгнуть с ФИО2 договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом по последнему известному месту жительства. Поскольку по известному последнему месту жительства ответчик адресованную ему почтовую корреспонденцию не получил, а фактическое место его жительства суду не известно, суд в силу ст. 50 ГПК РФ адвоката в качестве его представителя.
Представитель ответчика - адвокат ФИО4, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, с иском не согласилась, просила отказать в удовлетворении иска.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем:
5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 на основании договора купли-продажи комнаты № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на комнату <адрес>.
Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы истец, а также ответчик.
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного соседями истицы - ФИО5, ФИО6, ФИО7, следует, что ФИО2 в комнате 5 <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Подписи соседей заверены УУМ ОМ № «Эсперанто» УВД <адрес> лейтенантом милиции ФИО8
Поскольку установлено, что ответчик, не являясь собственником спорной комнаты, с момента регистрации в ней не проживает, добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается, его место нахождение суду не известно, а указанные обстоятельства препятствуют собственнику распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, суд находит основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст.11, 30,83 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Расторгнуть с ФИО2 договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>
Обязать УФМС по РТ снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд города Казани в течение 10 дней.
Судья: подпись