Дело № 2-1642/10 Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2010 года
Приволжский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Галишникова К.И.,
при секретаре Багрове Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования» г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к МУ «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования» г. Казани о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в обоснование иска указывает, что она является собственником данной квартиры. Ею была произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже перегородок между ванной комнатой и санузлом, с образованиемсовместного санузла, гидроизоляции пола, закладке дверного проема, демонтаже перегородки между жилой комнатой площадью 15,5 кв.м, встроенным шкафом площадью 0,5 кв.м. и коридором 6,5 кв.м. с уменьшением площади жилой комнаты до 14,3 кв.м. и увеличением площади коридора до 8,2 кв.м, ликвидации встроенного шкафа. В результате перепланировки не нарушены архитектурные, строительные, санитарно-гигиенические и противопожарные нормы и требования. Администрация района самостоятельно отказывается принять решение о сохранении переустроенного жилого помещения, и предложила обратиться в суд для разрешения данного вопроса.. Просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Представитель МУ Администрация Приволжского района ИК МО г. Казани не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, а также отзыв на исковое заявление. С иском не согласен.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу п. 4 статьи 29 данного Кодекса, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с ч. 2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права истица является собственником <адрес>.
ФИО1 самовольно произведена перепланировка квартиры путем демонтажа перегородок между ванной (2,6 кв.м.) и санузлом (1,3 кв.м.) с образованием совмещенного санузла (3,8 кв.м.), гидроизоляции пола, закладки одного дверного проема, демонтажа перегородок между жилой комнатой (15,5 кв.м.), шкафом (0,5 кв.м.) и коридором (6,5 кв.м.), возведения новой перегородки с изменением конфигурации помещений, уменьшением площади жилой комнаты до 14,3 кв.м., увеличением площади коридора до 8,2 кв.м., ликвидации шкафа.
Перепланировка произведена истцом на основании проекта разработанного РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ.
Согласно проекту перепланировка не затрагивает несущие конструкции зданий и не противоречит требованиям нормативных документов.
После перепланировки общая площадь квартиры согласно техническому паспорту РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ составила № кв.м., а жилая № кв.м.
Согласно протоколу рассмотрения проекта №/А от ДД.ММ.ГГГГ Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.
При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, исчисляя общую площадь квартиры №.м., а жилую площадь №5 кв.м., согласно техническому паспорту РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд города Казани в течение 10 дней.
Судья подпись