Дело № 2-1762/10
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
28 июня 2010 года Приволжский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Галишникова К.И.,
при секретаре Багрове Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 о признании незаконным отказа Управления Росреестра по РТ во внесении изменений в инвентаризационную опись о земельном участке,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО2 обратилась в суд с заявлением о признании незаконным отказа Управления Росреестра по РТ во внесении изменений в инвентаризационную опись о земельном участке, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование указывает, что постановление ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок № общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № в садоводческом товариществе «Энергетик» <адрес>, о чем был выдан государственный акт на землю №. При обращении в Управление Росреестра по РТ оказалось, что в сведениях государственного кадастра недвижимости правообладателем указанного земельного участка является ФИО4 ФГУ «Земельная Кадастровая Палата» исправило техническую ошибку и внесло изменения в сведения о правообладателе, указав ФИО5 После того, как был проведен государственный контроль за использованием участка заявителя и составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ обследования земельного участка, которым установлено, что спорный участок ФИО5 не принадлежит, ФИО2 вновь обратилась в Управление Росреестра по РТ с заявлением о внесении в инвентаризационную опись о земельном участке. Однако уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано во внесении изменения в инвентаризационную опись, в виду отсутствия документа-основания для внесений изменений, поскольку представленный государственный акт не имеет юридическую силу, так как выдан до начала выдачи органами росрегистрации свидетельств о государственной регистрации права, то есть после ДД.ММ.ГГГГ. С данным отказом заявительница не согласна и просит признать незаконным отказ во внесении изменений в инвентаризационную опись о земельном участке № общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № в <адрес> и обязать Управление Росреестра по РТ, указать правообладателем земельного участка ФИО2
В судебном заседании представитель заявителя заявление поддержала.
Представитель заинтересованного лица - представитель Управления Росреестра по РТ с заявлением не согласен.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с пунктом 10 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в связи с принятием и введением в действий Гражданского процессуального кодекса РФ» если наличие спора о праве, подведомственном суду, выяснится при рассмотрении дела в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, то суд на основании части 4 статьи 1 ГПК РФ применяет норму, регулирующую сходные отношения в особом производстве (часть 3 статьи 263 ГПК РФ), и выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
В соответствии со ст. 263 ч. 3 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрения дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
В судебном заседании установлено, что согласно государственному акту № в пожизненное наследуемое владение ФИО2 предоставлен земельный участок № площадью № га на территории <адрес> <адрес> на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 <адрес>.
Согласно архивной выписки за №-и.п. от ДД.ММ.ГГГГ из постановления ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «о предоставлении гражданам земель садоводческого товарищества «Энергетик» <адрес>» в списках членов с/т «Энергетик» числится ФИО2.
Согласно кадастровому плану земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ землепользователем земельного участка с кадастровым номером № значится ФИО4
Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ в базу данных АИС ГКН внесены изменения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, согласно декларации (заявлению) о факте использования земельного участка ФИО5
Актом обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по РТ, установлено, что земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, № ФИО5 не принадлежит. Данный участок предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО2 При этом площадь земельного участка составляет № кв.м.
Уведомлением Управления Росреестра по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано во внесении изменений в инвентаризационную опись о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, уч. №, <адрес>, в связи с тем, что отсутствует документ-основание для внесения изменения в сведения о правообладателе земельного участка. Государственный акт от ДД.ММ.ГГГГ за № не соответствует требованиям законодательства, поскольку юридическую силу имеют государственные акты на землю выданные до начала выдачи органами Росрегистрации свидетельств о государственной регистрации прав, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку сведения о пользователе земельного участка противоречивы, площадь земельного участка в государственном акте № кв.м., в в акте обследования № кв.м., то суд приходит к выводу о том, что между заявителем и Управлением Росреестра по РТ имеется спор о праве, который подлежит рассмотрению в порядке искового производства, в связи с чем заявление ФИО2 подлежит оставлению без рассмотрения.
Руководствуясь ст. 224, 263 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Заявление ФИО2 о признании незаконным отказа Управления Росреестра по РТ во внесении изменений в инвентаризационную опись о земельном участке оставить без рассмотрения.
Разъяснить ФИО2 ее право на разрешение спора в порядке искового производства в суде, к территориальной подсудности которого относится место расположение спорного земельного участка.
На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г.Казани в течение 10 дней.
Судья: подпись