Дело № 2-1763/10
Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
21 июля 2010 года Приволжский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Галишникова К.И.,
при секретаре Багрове Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреетра по РТ, ФГУ Земельная кадастровая палата по РТ о признании решения об отказе в постановлке на кадастровый учет незаконным, обязании поставить земельный участок на кадастровый учет,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании решения об отказе в постановке на кадастровый учет незаконным, обязании поставить земельный участок на кадастровый учет. В обоснование указывает, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела дачный домик в садоводческом товариществе <адрес>, договор купли-продажи зарегистрирован в УФРС по РТ. Для оформления земельного участка, на котором находится дачный дом, истицей было получено постановление ИК Мо г.Казани о предоставлении земельного участка №, расположенного в Садоводческом некоммерческом товариществе <адрес>. Впоследствии ФИО1 обратилась в ФГУ Земельная кадастровая палата по РТ с заявлением о постановке на учет земельного участка, однако решением № ей было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета, по мотивам того, что размер земельного участка не соответствует установленным законодательством нормам. Просит суд признать решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, обязать Управление Росреестра по РТ поставить на кадастровый учет земельный участок № площадью № кв.м., расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе <адрес>
Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика - Управления Росреестра по РТ с исковыми требованиями не согласна.
Представитель ответчика ФГУ Земельная кадастровая палата по РТ с исковыми требованиями не согласна.
Выслушав представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.1, 8 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, и направляет им копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
Согласно п.1,2 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости… осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
В силу ч.1 ст. 23 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.
На основании п.2 ч. 3 ст. 23 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если: размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.
Согласно п. 1 ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Согласно п.2 ч.1 ст. 34 ЗК РТ предельные минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в собственности Республики Татарстан или муниципальной собственности, устанавливаются:
для ведения садоводства, огородничества, животноводства и дачного строительства - площадью 0,04 гектара.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи садового домика, по условиям которого ФИО3 продала, а ФИО1 приобрела садовый домик с мансардой №, находящийся в садовом товариществе <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 на основании договора купли-продажи садового домика № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на садовый <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>
Из справки председателя <адрес> следует, что ФИО1 является членом садоводческого товарищества и за ней закреплен земельный участок № площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м.
Согласно кадастровой Выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 16:50:190202:229, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> имеет площадь № кв.м.
По заказу ФИО1 ЗАО «Казземпроект» изготовило землеустроительное дело № в отношении земельного участка № (ранее 50) <адрес> с кадастровым номером №. При подготовке землеустроительного дела был составлен акт согласования границ земельного участка, согласно которому правообладатели смежных земельных участков ФИО5, ФИО6, ФИО7 согласовали границы земельного участка ФИО1
Постановлением ИК МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность бесплатно из земель населенных пунктов земельный участок № площадью № кв.м. в Садоводческом некоммерческом товариществе <адрес>.
Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ на основании п.п.2 п.3 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» отказано в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости в связи с тем, что размер образуемого земельного участка не соответствует установленным в соответствии с земельным законодательством требованиями к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что поскольку Земельным кодексом РФ минимальный размер земельного участка, необходимый для постановки на кадастровый учет не указан и право разрешения данного вопроса предоставлено субъектам Федерации, земельный участок ФИО1 в размере № кв.м. предоставлен ИК МО <адрес>, споров со смежными правообладателями земельных участков по границам земельного участка ФИО1 не имеется, то решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в осуществлении кадастрового учета нельзя признать законным, в связи требования истицы в этой части подлежат удовлетворению.
Поскольку решение вынесено ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ, приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) от ДД.ММ.ГГГГ N 21 "О наделении федеральных государственных учреждений полномочиями органа кадастрового учета" с ДД.ММ.ГГГГ полномочия органа кадастрового учета перешли к ФГУ "Земельная кадастровая палата" по <адрес>, требования истицы к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ об обязании поставить земельный участок № площадью № кв.м., расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе <адрес> на кадастровый учет подлежат удовлетворению. Исковые требования к Управлению Росрестра по РТ подлежат отклонению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО1 к Управлению Росреетра по РТ, ФГУ Земельная кадастровая палата по РТ о признании решения об отказе в постановлке на кадастровый учет незаконным, обязании поставить земельный участок на кадастровый учет удовлетворить частично.
Признать незаконным решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ поставить на кадастровый учет земельный участок № площадью <адрес> кв.м., расположенный в <адрес>.
В иске к Управлению Росреестра по РТ ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г.Казани в течение 10 дней.
Судья: подпись