Дело № 2-1835/10Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июля 2010 года
Приволжский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Галишникова К.И.,
при секретаре Багрове Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании решения Управления Росреестра по РТ об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости незаконным,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с заявление о признании решения Управления Росреестра по РТ об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> незаконным. В обоснование заявления указывают, что определением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об освобождении земельного участка и устранении препятствий в пользовании земельным участкоми, одним из пунктов которого определена обязанность заявителей поставить земельный участок площадью № кв.м. на кадастровый учет, для чего было произведено межевание земельного участка с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ заявителями были сданы документы в Управление Росреестра по РТ для постановки спорного земельного участка на государственный кадастровый учет, однако получили отказ, по тем основаниям, что размер земельного участка не соответствует установленным земельным законодательством требованиям к предельному минимальному размеру земельного участка, для разрешенного использования, для разрешенного использования -индивидуальное жилищное строительство минимальный размер № кв.м. Данный отказ считают незаконным, просят суд признать решение Управления Росреестра по РТ об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> незаконным, обязать Управление Росреестра по РТ поставить земельный участок на кадастровый учет.
В судебном заседании заявители требования поддержали.
Представитель Управления Росреестра по РТ с заявленными требованиями не согласился.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст. 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости"" постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.
В судебном заседании установлено, что определением Приволжского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об освобождении земельного участка и устранении препятствий в пользовании земельным участком, утверждено мировое соглашение, по которому истцы отказались от своих исковых требований к ответчику, а также обязались заключить с ответчиком предварительный договор купли-продажи части земельного участка с кадастровым номером №, провести за счет ответчика межевание и постановку на земельный кадастровый учет часть земельного участка с кадастровым номером №, после межевания и постановки на земельный кадастровый учет части земельного участка с кадастровым номером № в течение 10 дней заключить с ответчиком основной договор купли-продажи указанного земельного участка, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязался выкупить у истцов часть земельного участка с кадастровым номером № путем заключения договора купли продажи земельного участка и оплатить стоимость указанного земельного участка в размере № рублей в следующем порядке: № рублей ответчик оплачивает в момент утверждения мирового соглашения Приволжским районным судом <адрес> и предварительного договора, № рублей ответчик оплачивает в момент заключения сторонами основного договора купли-продажи части земельного участка площадью № кв.м. Ответчик обязался перечислить денежные средства, в безналичном порядке путем перечисления на расчетный счет, указанный истцами либо иным способом, согласованным сторонами.
Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ в постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости отказано в виду того, что размер земельного участка, о постановке на государственный кадастровый учет которого предоставлено заявление, не соответствует установленным земельным законодательством требованиям к предельному минимальному размеру земельного участка, для разрешенного использования, для разрешенного использования -индивидуальное жилищное строительство минимальный размер № кв.м.
Согласно ч.1, 3 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ N 343-ФЗ)) “О государственном кадастре недвижимости"" Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности (далее - кадастровые отношения).
Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
В силу п. 2 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ (ред. ред. от ДД.ММ.ГГГГ N 343-ФЗ) «О государственном кадастре недвижимости» предусмотренные настоящим Федеральным законом полномочия органа кадастрового учета, за исключением полномочий, предусмотренных статьей 30 настоящего Федерального закона, на основании решений данного органа вправе осуществлять подведомственные ему государственные бюджетные учреждения. В целях применения установленных настоящим Федеральным законом правил наделенные в соответствии с такими решениями соответствующими полномочиями указанные государственные бюджетные учреждения считаются органами кадастрового учета. При этом соответствующие положения настоящего Федерального закона применяются к указанным государственным бюджетным учреждениям постольку, поскольку иное не вытекает из существа соответствующих правоотношений.
В соответствии с приказом № П/93 от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» по субъектам РФ полномочиями органа кадастрового учета» наделить федеральные государственные учреждения "Земельная кадастровая палата" ("Кадастровая палата") по субъектам Российской Федерации полномочиями по ведению государственного кадастра недвижимости, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (далее - полномочия органа кадастрового учета).
Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) от ДД.ММ.ГГГГ N 21 "О наделении федеральных государственных учреждений полномочиями органа кадастрового учета" с ДД.ММ.ГГГГ полномочия органа кадастрового учета перешли к ФГУ "Земельная кадастровая палата" по <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования заявителей удовлетворению не подлежат, поскольку вышеуказанным приказом с ДД.ММ.ГГГГ полномочия органа кадастрового учета переданы ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ, решение вынесено «ФГУ «Земельная кадастровая палата», тогда как ФИО1, ФИО2, ФИО3 просят суд обязать произвести кадастровый учет орган в чью компетенцию проведение кадастрового учета не входит, а также оспаривают решение Управления Росреестра по РТ, которое им не выносилось. Заявителям необходимо обратиться в суд с заявлением об оспаривании решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ.
Руководствуясь ст.254-258 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
ФИО1, ФИО2, ФИО3 в удовлетворении заявления о признании решения Управления Росреестра по РТ об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости незаконным отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение 10 дней.
Судья: подпись