Дело № 2- 1769/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2010 года Приволжский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Галишникова К.И.,
при секретаре Багрове Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений РТ о признании исключительного права на предоставление в собственность земельного участка за плату,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании исключительного права приватизации земельного участка, об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка. В обоснование указывает, что постановлением Главы администрации Приволжского района г.Казани № от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м. по <адрес> для строительства индивидуального жилого дома. На основании указанного постановления между ней и Комитетом земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес> был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, получены кадастровой план и кадастровый паспорт участка. На указанном участке ею было начато строительство индивидуального жилого дома, был получен технический паспорт незавершенного строительством объекта. В настоящее время она является собственником незавершенного строительством объекта, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Для получения земельного участка в собственность, ФИО2 обратилась к ответчику с заявлением, однако получила отказ в виду нелегитимности постановления Главы Администрации Приволжского района о предоставлении истице земельного участка. Истица считает, что она как собственник строения, имеет исключительное право на предоставление ей в собственность земельного участка.
В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнил, просил суд признать за ФИО2 исключительное право на предоставление в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> за плату в соответствиис Постановлением Кабинета Министров РТ от ДД.ММ.ГГГГ N № «Об установлении цены земельных участков, отчуждаемых собственниками расположенных на них зданий, строений сооружений» (в ред. Постановления КМ РТ от ДД.ММ.ГГГГ N №
Представитель ответчика - Министерства земельных и имущественных отношений РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства..
Представитель третьего лица - РКБ МЗ РТ исковые требования поддержал в полном объеме.
Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.4 ст.28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
В силу ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.
В судебном заседании установлено, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Лаишевского района РТ изъяты № пашни из земель <адрес> и 12 га прочих земель из земель КЭЧ Казанского района и предоставлены Республиканской клинической больнице под индивидуальное жилищное строительство.
Постановлением Кабинета Министров РТ № от ДД.ММ.ГГГГ № пашни из земель ОПХ «Центральное» и № прочих земель из земель КЭЧ <адрес> изъяты и предоставлены Республиканской клинической больнице под индивидуальное жилищное строительство.
Главой администрации <адрес> РТ на основании Постановления КМ РТ № от ДД.ММ.ГГГГ 25 гектаров земли предоставлено Республиканской клинической больнице МЗ РТ в бессрочное (постоянное) пользование для индивидуального строительства. Акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право владения, пользования землей за №.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за Республикой Татарстан, правообладателем является Государственное медицинское учреждение «Республиканская Клиническая больница», вид права - постоянное бессрочное пользование.
Постановлением Главы Администрации Приволжского района г.Казани № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в поселке Медгородок РКБ ФИО2» ФИО2 в аренду на № лет предоставлен земельный участок по <адрес> площадью №.м. для строительства индивидуального строительства жилого дома.
Согласно распоряжению Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 заключен договор аренды на земельный участок площадью № кв.м. по <адрес> РКБ, кадастровый номер №, сроком на № лет для строительства индивидуального жилого дома, о чем составлен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь № кв.м.
Истицей на выделенном в аренду земельном участке ФИО2 начато строительство жилого дома, согласно технического паспорта РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ объект находится на первом этапе строительства, степень готовности 10 %, имеет общую площадь застройки 92 кв.м.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительством, расположенного по адресу: <адрес>
Поскольку земельный участок по адресу: РТ, <адрес> <адрес> предоставлен ФИО2 на праве аренды, и учитывая то обстоятельство, что собственником находящегося на указанном земельном участке незавершенного строительством объекта является истица, что подтверждается свидетельством о государственной регистрацией права от ДД.ММ.ГГГГ, то суд считает, что в соответствии со ст.35, 36 Земельного кодекса РФ ФИО2, как собственник строения, которое расположено на земельном участке № <адрес>, имеет исключительное право на предоставление в собственность данного земельного участка за плату в соответствиис Постановлением Кабинета Министров РТ от ДД.ММ.ГГГГ N 18 «Об установлении цены земельных участков, отчуждаемых собственниками расположенных на них зданий, строений сооружений» (в ред. Постановления КМ РТ от ДД.ММ.ГГГГ N 57).
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым обязать МЗИО РТ предоставить ФИО2, в собственность земельный участок в соответствии с действующим законодательством.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО2 исключительное право на предоставление в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> за плату.
Обязать Министерство земельных и имущественных отношений РТ передать ФИО2 в собственность земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за плату в соответствиис Постановлением Кабинета Министров РТ от ДД.ММ.ГГГГ N 18 «Об установлении цены земельных участков, отчуждаемых собственниками расположенных на них зданий, строений сооружений» (в ред. Постановления КМ РТ от ДД.ММ.ГГГГ N 57).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение 10-ти дней.
Судья: подпись