Дело № 2-1917/10 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июля 2010 года
Приволжский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Галишникова К.И.,
при секретаре Багрове Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования» г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к МУ «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования» г. Казани о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в обоснование иска указывает, что она является собственником 1/2 доли данной квартиры. Ею была произведена перепланировка путем ликвидации перегородки между туалетом и ванной комнатой, коридором и встроенным шкафом и в возведении новой перегородки с ликвидацией встроенного шкафа, с образованием санузла, совмещенного с ванной комнатой; ликвидации перегородки между встроенным шкафом, жилой комнатой 25,8 кв.м. и кухней 11 кв.м. и возведения новых перегородок с организацией дверного проема между кухней и жилой комнатой 25,8 кв.м., увеличением площади жилой комнаты с 25,8 кв.м. до 26,5 кв.м. В результате перепланировки не нарушены архитектурные, строительные, санитарно-гигиенические и противопожарные нормы и требования. Администрация района самостоятельно отказывается принять решение о сохранении переустроенного жилого помещения, и предложила обратиться в суд для разрешения данного вопроса.. Просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала.
Представитель МУ Администрация Приволжского района ИК МО г. Казани не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу п. 4 статьи 29 данного Кодекса, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с ч. 2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 1/2 части <адрес>.
Истицей самовольно произведена перепланировка квартиры путем ликвидации перегородок между туалетом (1,2 кв.м.), ванной комнатой (4,9 кв.м.), коридором (10,3 кв.м.) и встроенным шкафом (1 кв.м.) и возведении новых перегородок с ликвидацией встроенного шкафа, с образованием санузла совмещенного с ванной комнатой; ликвидации перегородок между встроенным шкафом (0,7 кв.м.)жилой комнатой (25,8 кв.м.) и кухней (11 кв.м.) и возведения новых перегородок с организацией дверного проема между кухней и жилой комнатой (25,8 кв.м.), ликвидации встроенного шкафа (0,7 кв.м.).
Перепланировка произведена истцом на основании проекта разработанного РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ.
Согласно проекту перепланировка не затрагивает несущие конструкции зданий и не противоречит требованиям нормативных документов.
После перепланировки общая площадь квартиры согласно техническому паспорту РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ составила 102,8 кв.м., а жилая 64,4 кв.м.
Согласно протоколу рассмотрения проекта №/А от ДД.ММ.ГГГГ Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.
При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, исчисляя общую площадь <адрес>, 8 кв.м., а жилую площадь 64,4 кв.м., согласно техническому паспорту РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд города Казани в течение 10 дней, а стороной не присутствовавшей в судебном заседании в тот же суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.
Судья: подпись