Дело № 2-928/10Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июля 2010 года
Приволжский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Галишникова К.И.,
при секретаре Багрове Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Росреестра по РТ, Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, МУ «Администрация Приволжского района ИК МО г.Казани», о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к УФРС по РТ о признании права собственности на земельный участок, обазании произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок. В обоснование указывает, что решением Салмачинского сельского совета народных депутатов <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ истцу на территории Салмачинского сельского Совета был предоставлен земельный участок площадью № кв.м. С момента предоставления земельного участка ФИО2 использует земельный участок, возвел на нем строения, оплачивает налоги. Впоследствии земельному участку был присвоен адрес: <адрес>, а также кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, однако получил отказ на том основании, что в исполнительном комитете Пестречинского муниципального района РТ отсутствуют сведения о выдаче и регистрации решения Салмачинского сельского совета народных депутатов <адрес>, предоставленного истцом в качестве правоустанавливающего документа на земельный участок. Просит суд, признать за ним право собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, обязать УФРС по РТ зарегистрировать право собственности на данный земельный участок.
В судебном заседании ФИО1 истца заявленные требования уточнила, просила суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена правопреемника УФРС по РТ на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Управление Росреестра по РТ).
Представитель Управления Росреестра по РТ с заявленными требованиями согласен.
МУ «Администрация Приволжского района ИК МО г.Казани» в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ привлечено в качестве соответчика, представитель в судебном заседании, против удовлетворения исковых требований не возражала.
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ к участию в дела в качестве третьего лица привлечены ФГУ «Земельная кадастровая палата», Комитет земельный и имущественных отношений ИК МО г.Казани.
В судебном заседании представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.
Представитель Комитета земельный и имущественных отношений ИК МО г.Казани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 264 ГК РФ (в ред.от ДД.ММ.ГГГГ N 13-ФЗ) ) земельные участки и находящееся на них недвижимое имущество могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или срочное пользование, в том числе в аренду.
В силу п.п.3 п.7 ст. 30 ЗК РФ решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса, о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием:
заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.
В соответствии ч.1 ст.30.1 ЗК РФ земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду, а в случаях, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, - в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта.
В судебном заседании установлено, что решением Салмачинского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании справки агрофирмы «Салмачи» предоставлен земельный участок площадью № на <данные изъяты>
Распоряжением заместителя ИК МО г.Казани № № от ДД.ММ.ГГГГ года «о присвоении адресного номера земельному участку по <адрес> в <адрес>, принадлежащему гражданину ФИО2» земельному участку по <адрес> в <адрес>, принадлежащему гр. ФИО2 адресный номер №.
Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> прошел кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.
Актом проверки Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № расположены деревянные строения. Данный земельный участок используется по факту ФИО2 на основании решения Салмачинского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 данный земельный участок не используется.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> имеет площадь 11,9 кв.м., информация о регистрации права собственности на него отсутствует.
Согласно землеустроительного дела №, исполненное МУП «Казземпроект» границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласованы с правообладателями смежных земельных участок, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлен акт.
Сообщением УФРС по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РТ <адрес>, документы на которую были предоставлены ДД.ММ.ГГГГ, в виду того, что не представлены документы необходимые в соответствии с Законом для государственной регистрации прав, а представленное в качестве правоустанавливающего документа решение Салмачинского сельского Совета народных депутатов <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ таковым не является, поскольку в исполнительном комитете Пестречинского муниципального района РТ отсутствуют сведения о выдаче предоставлении спорного земельного участка ФИО2
При таких обстоятельствах, поскольку установлено, что ФИО2 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: г РТ <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., он им добросовестно владеет и пользуется, несет расходы по его содержанию, однако право собственности на него не зарегистрировано, то суд на находит основания для удовлетворения требований истца. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение 10 дней.
Судья: подпись