Дело № 2-1615/10
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
13 июля 2010 года Приволжский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Галишникова К.И.,
с участием адвоката ФИО2,
при секретаре Багрове Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по РТ о понуждении к возобновлению государственной регистрации договора залога,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по РТ о понуждении к возобновлению государственной регистрации договора залога от ДД.ММ.ГГГГ на нежилые помещения цокольного этажа №, находящиеся по адресу: <адрес>. В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО4были заключены договоры залога указанных нежилых помещений. ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились перезаключить данные договоры на прежних условиях, но с учетом предоставления ФИО4 нового срока исполнения обязанности по возврату заемных средств. ДД.ММ.ГГГГ он с ФИО4 обратился в УФРС по РТ с заявлением о регистрации заключенного между ними ДД.ММ.ГГГГ договора залога на нежилые помещения цокольного этажа №, находящихся по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности ФИО4, который является способом обеспечения исполнения обязательств ФИО4 по заключенному между ними договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. На государственную регистрацию ими были поданы все необходимые в соответствии с законом документы. Однако сообщение от ДД.ММ.ГГГГ УФРС отказало в проведении регистрации договора залога, в виду того, что не был предоставлен документ технического учета. Не согласившись с действиями УФРС по РТ истец обжаловал его в суд. Решением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ действия Управления ФРС по РТ в виде отказа в государственной регистрации договора залога нежилых помещений признаны незаконными. После принятия данного решения истец неоднократно обращался к ответчику с требованиями о возобновлении государственной регистрации договора залога, однако до настоящего времени письменный отказ им не получен. Просит суд возложить на Управление Росреестра по РТ обязанность по возобновлению государственной регистрации договора залога от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец и его представитель в судебном заседании требования поддержали.
Представитель ответчика Управления Росреестр по РТ с исковыми требованиями не согласен.
Представитель третьего лица ФИО4 с иском не согласен, заявил ходатайство о передаче гражданского дела в силу п.1 ст. 30 ГПК РФ по подсудности в Советский районный суд г.Казани, по месту нахождения нежилых помещений.
В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО5
Представитель ФИО5 с иском не согласен, ходатайство о передаче дела по подсудности поддерживает.
В силу п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ Споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - ГПК РФ), Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - АПК РФ), а также иными федеральными законами.
К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
В соответствии со ст. 30ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Согласно ст. 33 п. 2 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если: 3) при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
В судебном заседании установлено, что спорные нежилые помещения цокольного этажа №, расположены по адресу: <адрес>. Поскольку истцом заявлены требования о возложении обязанности по возобновлению государственной регистрации договора залога от ДД.ММ.ГГГГ на нежилые помещения цокольного этажа №, то дело не подсудно Приволжскому районному суду г. Казани, и подлежит передаче в Советский районный суд г.Казани по месту нахождения недвижимого имущества.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по РТ о понуждении к возобновлению государственной регистрации договора залога передать по подсудности в Советский районный суд города Казани.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд города Казани в течение 10 дней.
Судья: подпись