Дело № 2-1725/10РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2010 года
Приволжский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Галишникова К.И.,
при секретаре Багрове Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Бауер-Казань» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Бауер-Казань» был заключен договор участия в долевом строительстве монолитного многоквартирного 19-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> тракт, «Жилой комплекс «Чистое небо», строительный номер 1. В соответствии с договором истец принял на себя обязательство по оплате стоимости участия в долевом строительстве указанного жилого дома и принятию квартиры по акту приема-передачи, а ответчик принял на себя обязательство по завершению строительства жилого дома передать ФИО1 двухкомнатную <адрес> на 9 этаже, общей площадью 68,5. В соответствии с договором истец обязан произвести ООО «Бауер Казань» оплату в размере <данные изъяты> руб. Свои обязательства по оплате всей стоимости указанной квартиры истцом выполнены в полном объеме. Ответчик не исполнил принятые на себя обязательства. Дом до настоящего времени не введен в эксплуатацию, строительство дома приостановлено. В связи с изложенным, ФИО1 просит признать за ней право собственности на долю в незавершенном строительством монолитном многоквартирном 19-ти этажном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> на <адрес> на 9 этаже данного дома, общей площадью 68,5 кв.м.
В судебном заседании истица иск поддержала.
Представитель ООО «Бауер Казань» с иском согласен.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Бауер Казань» и ФИО1 заключен договор № <данные изъяты> участия в долевом строительстве монолитного многоквартирного 19-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> по которому истец принял на себя обязательство по долевому участию в строительстве дома в части инвестирования в жилое помещение расположенное на девятом этаже объекта, общей площадью 68,5 кв.м., а ответчик принял на себя обязательство по завершению строительства жилого дома и последующей передаче истцу указанного жилого помещения в срок - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 2.1 договора предусмотрен общий объем денежных средств, вложенных дольщиком в строительство квартиры, что составляет <данные изъяты> рублей.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Бауер Казань» и ФИО1 заключено дополнительное соглашение № к договору долевого участия в строительстве жилого <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стороны пришли к соглашению о внесении изменений в п. 1.7 договора, определив срок передачи в собственность дольщика квартиры не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Бауер Казань» и ФИО1 заключено дополнительное соглашение № к договору долевого участия в строительстве жилого <адрес> ЧН-29 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стороны пришли к соглашению о внесении изменений в п. 1.7 договора, определив срок передачи в собственность дольщика квартиры не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Истцом произведена оплата стоимости предусмотренной договором квартиры в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,
Таким образом, истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме.
Однако строительство, указанного договором жилого дома не завершено и приостановлено, квартира истцу по акту приема-передачи до настоящего времени не передана.
Таким образом, установлено, что в нарушение условий договора, ответчиком обязательства по сдачи дома в эксплуатацию и передачи квартиры истцу, не исполнены.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исходя из изложенного суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на долю в незавершенном строительством монолитном многоквартирном 19-ти этажном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> на 9 этаже данного дома, общей площадью 68,5 кв.м.
Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика в госдоход подлежит взысканию государственная пошлина в размере № рублей, уплата которой истице была отсрочена до вынесения решения по делу.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Принять признание представителем ответчика ООО «Бауер Казань» иска ФИО1 о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте.
Исковое заявление ФИО1 к ООО «Бауер Казань» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на долю в незавершенном строительством монолитном многоквартирном 19-ти этажном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, на <адрес> на 9 этаже данного дома, общей площадью 68,5 кв.м.
Взыскать с ООО «Бауер Казань» государственную пошлину в размере № рублей в госдоход.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10-ти через Приволжский районный суд г. Казани.
Судья: подпись