Дело № 2-4382/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2010 года г. Казань
Приволжский районный суд г. Казани в составе :
председательствующего судьи Миннегалиевой Р.М.,
при секретаре Абдрахмановой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бибик Л.С. к МУ «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Бибик Л.С. обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование своих требований указав, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «УК ЖКХ Приволжского района г. Казани» от имени Муниципального образования г. Казани, является собственником квартиры <адрес> дома №<адрес> по ул. <адрес> г. Казани. В ДД.ММ.ГГГГ году ею была произведена перепланировка квартиры, а именно: перепланирование двухкомнатной квартиры в трехкомнатную. В связи с чем, просит сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица требования поддержала.
Ответчик - представитель МУ «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском не согласна.
Выслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании п.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Статья 28 ЖК РФ устанавливает, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссию
Акт приемочной комиссии должен направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.
На основании части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Бибик Л.С. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3 - сын.
Установлено, что в вышеуказанной квартире была осуществлена перепланировка.
Согласно проекта перепланировки квартиры №<адрес> жилого дома №<адрес> по ул. <адрес> г. Казани, составленного РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, квартира до перепланировки состояла: из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни - <данные изъяты> кв.м., санузла - <данные изъяты> кв.м., шкафа - <данные изъяты> кв.м., коридора - <данные изъяты> кв.м., балкона (<данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры до перепланировки - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. Проектом перепланировки квартиры предусматривается: перепланирование двухкомнатной квартиры в трехкомнатную, для этого: демонтируется существующие перегородка по плану и монтируется новая из ГКЛ по технологии TigiKnauf. После перепланировки: жилая комната 1 составляет <данные изъяты> кв.м., кабинет - <данные изъяты> кв.м., жилая комната 3 - <данные изъяты> кв.м., кухня - <данные изъяты> кв.м., санузел - <данные изъяты> кв.м., коридор - <данные изъяты> кв.м., балкон <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. В результате перепланировки и внутренней отделки квартиры суммарная общая площадь уменьшилась на <данные изъяты> кв.м., а суммарная жилая площадь увеличилась на <данные изъяты> кв.м. Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами проекта.
Согласно техническому паспорту РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес> состоит из жилых комнат - <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., балкона - <данные изъяты> кв.м., кухни - <данные изъяты> кв.м., ванной - <данные изъяты> кв.м., коридора - <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 составляет <данные изъяты> кв.м., по СНиП - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м., балкона - <данные изъяты> кв.м. Самовольное переустройство и переоборудование жилого помещения - <данные изъяты> кв.м.
Согласно письму заместителя руководителя Управления Роспотребнадзора по РТ от ДД.ММ.ГГГГ № установлено соответствие проекта перепланировки квартиры по адресу: РТ, <адрес> требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно протоколу Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения №/А от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в результате рассмотрения проекта перепланировки квартиры <адрес> нарушений требований СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» не выявлено.
Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОГПН Приволжского района г. Казани УГПН ГУ МЧС РФ по РТ не возражает против перепланировки квартиры <адрес>, в соответствии с указанным проектным решением, при условии строгого соблюдения требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ-01-03), а также норм «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности».
Поскольку в результате произведенной перепланировки квартиры расположенной по адресу: <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Бибик Л.С. к МУ «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, исчисляя общую площадь квартиры по ЖК РФ - <данные изъяты> кв.м., общую площадь по СНиП 2.08.02-89*- <данные изъяты> кв.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м., подсобную - <данные изъяты> кв.м., лоджию - <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10-ти дней через Приволжский районный суд г. Казани.
Судья Приволжского
районного суда г. Казани Миннегалиева Р.М.