Дело № 2-4300/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 августа 2010 года
Приволжский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Миннегалиевой Р.М.,
при секретаре Абдрахмановой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО2 и ФИО4 однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в УФРС по РТ за истицей, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.3.2 договора купли-продажи ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ФИО2 свое обязательство не выполнил. На основании изложенного, истица просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета.
В судебное заседание истица явилась, требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Согласно телеграмме, адресат по адресу: <адрес> не проживает. Поскольку место жительство ответчика не известно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику был назначен адвокат в качестве его представителя.
Представитель ответчика - адвокат ФИО5 с иском не согласен.
Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО1 приобрела у ФИО2 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Договор зарегистрирован в Управлении ФРС по РТ..
Согласно п.3.2 договора в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на <адрес> зарегистрировано за ФИО1 в УФРС по РТ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2
Финансовый лицевой счет на квартиру <адрес> открыт на имя ФИО1
В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным соседями ФИО6, ФИО7, проживающих в доме <адрес>, и заверенным <данные изъяты>, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>, ФИО2 по данному адресу не проживает, его вещей в квартире нет.
Таким образом, вышеуказанное жилое помещение является собственностью истицы, данная квартира необходима для ее личного пользования, ответчик обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снят, при этом в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, а регистрация ответчика по данному адресу нарушает права собственника квартиры.
Учитывая то, что ответчик добровольно свои обязательства по договору не исполняет, то в силу ст.30 ЖК РФ, ст.ст.304, 309 ГК РФ, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10-ти дней через Приволжский районный суд г. Казани.
Судья Приволжского
районного суда г. Казани Миннегалиева Р.М.