Дело №2-5061/10 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2010 года <адрес>.
Приволжский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Старшой Ю.А.
при секретаре Шагидуллиной А.И
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мубаракзянова Т.Х к МУ «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Мубаракзянова Т.Х. обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Приволжского района ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование иска указала, что она является сособственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: Казань, <адрес>. Кроме нее сособственниками квартиры являются Мубаракзянов Р.Р., Мубаракзянов Р.Р. С целью повышения уровня благоустройства жилого помещения была произведена перепланировка помещения, а именно: осуществлен перенос перегородки между жилой комнатой (16,6 кв.м) и кухней (7,3 кв.м), в результате чего уменьшилась площадь кухни до 6,7 кв.м. и увеличилась площадь жилой комнат до 17,8 кв.м., разбор часть перегородки между коридором (10,0 кв.м.) туалетом (1,0 кв.м.), ванной (2,4 кв.м.) жилой комнатой (9,8 кв.м) и двумя встроенными шкафами (по 0,3 кв.м.), возведение новых перегородок за счет чего увеличилась площадь ванной комнаты до 3,2 кв.м, туалета до 1,3 кв.м., за счет части площади коридора, увеличилась площадь жилой комнаты до 11,3 кв.м., за счет ликвидированных встроенных шкафов, площадь коридора уменьшилась до 7,5 кв.м. В 2010 году истица предоставила ответчику заявление об утверждении перепланировки квартиры, сделанной на основании проекта проектной организации, однако получила отказ и рекомендацию обратиться в суд. Поскольку перепланировка жилого помещения была произведена на основании проекта, не нарушает чьих либо прав и интересов, истица просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии исчисляя общую площадь в размере 62,1 кв. м., и жилую 41,3 кв. м.
Истица в судебное заседание не явилась.
Представитель истицы требования поддержал в полном объеме.
Ответчик - представитель МУ «Администрация Приволжского района ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явился, извещен, причина неявки суду неизвестна.
Третье лицо Мубаракзянов Р.Р. в судебное заседание явился, с иском согласен.
Третье лицо Гатиятова Р.Р. в судебное заседание явилась, не возражала против заявленных требований.
Выслушав пояснения представителя истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании п.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Статья 28 ЖК РФ устанавливает, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию по учету объектов недвижимого имущества.
На основании части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передана в совместную собственность Мубаракзянову Р.Р., Мубаракзяновой Т.Х., Мубаракзянову Р.Р.
ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным Управлением ЗАГС ИК МО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ответу нотариуса ФИО6 на запрос суда наследником, принявшим наследство на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, является дочь - Гатиятова Р.Р
Из выписки из домовой книги усматривается, что в <адрес> зарегистрированы Мубаракзянова Т.Х., Мубаракзянов Р.Р.
В судебном заседании установлено, что в 2009 году без получения надлежащего согласования о перепланировке, была произведена перепланировка квартиры, а именно: осуществлен перенос перегородки между жилой комнатой (<данные изъяты> и кухней (<данные изъяты> в результате чего уменьшилась площадь кухни до <данные изъяты> кв.м и увеличилась площадь жилой комнаты до <данные изъяты> кв.м., произведен разбор части перегородки между коридором <данные изъяты> туалетом (<данные изъяты> ванной <данные изъяты>), жилой комнатой (<данные изъяты>) и двумя встроенными шкафами (по 0,3 кв.м.), возведение новы перегородок, за счет чего увеличилась площадь ванной комнаты до <данные изъяты> кв.м, туалета до <данные изъяты>.м., за счет части площади коридора увеличилась площадь жилой комнаты до <данные изъяты> кв.м., за счет ликвидированных встроенных шкафов площадь коридора уменьшилась до <данные изъяты>.м.
Согласно проекту перепланировки <адрес>, произведенного РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ, квартира после перепланировки состоит из трех жилых комнат <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м, кухни <данные изъяты>.м, ванной <данные изъяты> кв.м, туалета <данные изъяты> кв.м. коридора <данные изъяты> кв.м. двух лоджий (<данные изъяты> двух встроенных шкафов (<данные изъяты>), общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м, при производстве работ по перепланировке и переустройстве квартиры не затронуты несущие стены.
Из протокола санитарно-эпидемиологической экспертизы проекта следует, что проект перепланировки помещений квартиры по <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. До перепланировки квартира имела 3 жилые комнаты - <данные изъяты> <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты>.м. кухни <данные изъяты> кв.м, четырех шкафов площадью <данные изъяты> кв.м.,<данные изъяты> кв.м.,<данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м, коридора <данные изъяты> кв.м., ванной <данные изъяты> кв.м, туалета № кв.м, 2-х лоджий (<данные изъяты> кв.м. Инженерные коммуникации изменениям не подвергались. В результате проведения санитарно-эпидемиологической экспертизы проекта перепланировки <адрес> жилого <адрес> нарушений требований Сан ПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» не выявлено.
ОТИ по <адрес> внесло изменения в техническую документацию на квартиру в соответствии с данными инвентаризации. (л.д.15-18).
ОГПН <адрес> УГПН ГУ МЧС России не возражает против перепланировки <адрес>, о чем выдано заключение № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании вышеизложенного и поскольку в результате произведенной перепланировки в <адрес> жилого <адрес> не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мубаракзяновой Т.Х к МУ «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу <адрес>, исчисляя общую площадь в размере <данные изъяты> кв. м., жилую в размере <данные изъяты>. м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10-ти дней через Приволжский районный суд <адрес>.
Судья Приволжского
районного суда г. Казани Старшая Ю.А.