дело № 2-5015/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 октября 2010 года
Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Вильданова Р.А.,
при секретаре Хайруллиной Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янгазова Р.Д. к Муниципальному учреждению «Администрация Приволжского района ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Янгазов Р.Д, обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указал, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилья он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. В данной квартире им была самовольно произведена перепланировка.
Набор помещений до перепланировки: 4 жилые комнаты (21.8; 8.9; 15.1; 15.6 кв.м.), коридор (5.3 кв.м.), кухня (10.1 кв.м.), ванная комната (2.6 кв.м.), санузел (1.3 кв.м.), 2 лоджии (к=05; по 1.7 кв.м.).
Проектом перепланировки предусмотрено: возведение перегородки в жилой комнате (21.8 кв.м.) с образованием нового коридора (2.9 кв.м.), уменьшением и перерасчетом площади жилой комнаты до 21. 5, уменьшением и перерасчетом площади жилой комнаты до 21. 5 кв.м.; перерасчет площадей для жилой комнаты (15.1 кв.м.) до 15. 0 кв.м., санузла (1.3 кв.м.) до 1.2 кв.м., кухни (10.1 кв.м.) до 9.9 кв.м., коридора (5.3 кв.м.) до 5.2 кв.м.; вход в санузел из коридора. Над и под кухней, жилыми комнатами расположены аналогичные помещения квартир 1-го и 3-го этажей дома. Инженерные коммуникации изменениям не подвергаются. Крепление приборов санузла предусмотрено к ограждающим конструкциям коридора. Площади помещений квартиры изменились в результате перепланировки помещений, проведения отделочных работ и пересчета площадей.
Набор помещений после перепланировки: 4 жилые комнаты (21,5; 8,9; 15,0; 15.6 кв.м.), 2 коридора (5.2; 2.9 кв.м.), кухня (9,9 кв.м.), ванная комната (2,6 кв.м.), санузел (1.2 кв.м.), 2 лоджии (к=05; по 1.7 кв.м.).
Со ссылкой на статью 29 ЖК РФ просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-<адрес> <адрес>, в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозы их жизни и здоровью, обязать осуществить регистрацию его квартиры, в перепланированном состоянии.
В ходе судебного заседания истец поддержал исковые требования.
Ответчик - представитель МУ «Администрация Приволжского района ИКМО г. Казани» в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд исходит из нижеследующего.
Согласно статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со статьей 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес> без соответствующего разрешения была произведена перепланировка. Истцом получено экспертное заключение о согласовании перепланировки квартиры. Из материалов дела следует, что перепланировка квартиры истца не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 10).
Учитывая изложенное и рассмотрев дело по представленным доказательствам, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-<адрес> <адрес> перепланированном состоянии, исчисляя общую площадь - 82, 8 кв.м., в том числе жилую - 61, 0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение 10 дней.
Судья Приволжского
районного суда г. Казани РТ Р.А. Вильданов