дело № 2-4022/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2010 года
Приволжский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Старшой Ю.А.,
при секретаре Яхиной Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску БарминП.А, Бармина Г.В, Бармина М.П. к Емелин Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Бармины П.А., Г.В., М.П. обратились в суд с иском к Емелину Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ они заключили договор купли-продажи комнат №№ <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>. В настоящее время право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент подписания договора купли-продажи в комнатах был зарегистрирован и проживал ответчик. Согласно п.7 договора продавец и члены семьи утрачивают право пользования комнатами с момента регистрации перехода права собственности к покупателям. После регистрации права собственности ответчик забрал все свои вещи и выехал из комнат. Регистрация ответчика в принадлежащей истцам квартире создает определенные препятствия в пользовании квартирой.
В судебном заседании истцы требования поддержали.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, поскольку ответчик по месту регистрации отсутствует, и его место жительство не известно, то суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил в качестве представителя ответчика адвоката.
Адвокат <данные изъяты> - представитель ФИО4 с иском не согласна.
Выслушав пояснения истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Емелиным Н.Н. и Бармиными П.А., Г.В., М.П. заключен договор купли-продажи комнат, согласно договору ФИО4 продал в общую долевую собственность Барминым П.А., Г.В., М.П. комнаты №№ <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному <данные изъяты> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за Бармин П.А зарегистрировано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на комнаты №№ <данные изъяты> <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации <данные изъяты>
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за Бармина Г.В. зарегистрировано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на комнаты №№ № <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за Бармина М.П. зарегистрировано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на комнаты №№ № <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №
Согласно выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ начальником ООО «РЦ «Вторые Горки» по адресу: <адрес> комната № зарегистрированы Бармин П.А, Бармина Г.В., Бармина М.П., ФИО4.
Согласно справке, составленной № ст.УУМ ОМ <данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты> года рождения, по адресу: <адрес> конца апреля <данные изъяты> года не проживает, место его нахождения не известно.
Поскольку истцы являются собственниками спорного жилого помещения, квартира приобретена ими для личного пользования, и учитывая, что какого-либо соглашения между истцами (собственниками) и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчик в квартире не проживает, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцам распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает их права как собственников спорного жилого помещения, то и право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется и он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Таким образом, требования Бармин П.А, Бармина Г.В., Бармина М.П. о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой <данные изъяты> <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бармин П.А, Бармина Г.В., Бармина М.П. к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Емелина Н.Н утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ДД.ММ.ГГГГ и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Приволжский районный суд г. Казани.
Судья Приволжского
районного суда г. Казани Старшая Ю.А.