<данные изъяты> дело № 2-5068|10г.Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 октября 2010 года
Приволжский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Малковой Я.В.,
при секретаре Власовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гасанова С.Р. к МУ «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на жилой дом,У С Т А Н О В И Л:Гасанов С.Р. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обосновании иска указал, что в 1988 году его отец - Гасанов Р.М. за счет собственных средств возвел жилой дом площадью 152,1 кв.м. по адресу: <адрес>. С 1988 года Гасанов С.Р. и его отец Гасанов Р.М. фактически проживают в указанном доме. Истец является добросовестным владельцем указанного дома и земельного участка, несет все расходы по их содержанию: уплачивает земельный налог, поддерживает дом в хорошем состоянии, проводит ремонтные работы по дому, оплачивает все коммунальные платежи. Истцом оформлен технический паспорт на жилой дом и землеустроительное дело. При обращении истца к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> о предоставлении земельного участка адресу: <адрес> собственность, был получен отказ.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.
Представитель ответчиков МУ «Администрация Приволжского района ИК МО города Казани», ИК МО г. Казани с иском не согласна.
Представитель ответчика МУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо - Гасанов Р.М. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав явившихся участников процесса и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ, в редакции действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент возведения спорного жилого дома, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела усматривается, что согласно справке, выданной УУМ ОМ «Промышленный» УВД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Гасанов С.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 1988 года проживает по адресу: <адрес> вместе со своими родителями.(л.д. 6)
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУ «Администрация <адрес>» Жилой комплекс «Кукушкино», следует, что Гасанов Р.М., 1949 г.р., с 1988 г. проживает по адресу: <адрес>.(л.д. 7)
По данным технического паспорта жилой дом за № по <адрес>, общей площадью 152,1 кв.м., в том числе жилой площадью 88,2 кв.м. значится самовольным строением, а правообладателем указан Гасанов С.Р.(л.д. 37)
Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ Автономной некоммерческой организации «Проектный изыскательный институт «Центр экспертиз и испытаний в строительстве», при обследовании помещений жилого <адрес>, принадлежащих Гасанову С.Р. выявлено, что строительство, перепланировка и переоборудование выполнено согласно требований СНИП, не затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, а также не превышены предельные параметры разрешенного строительства, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.(л.д. 45)
Из кадастровой выписки на земельный участок усматривается, что земельный участок площадью 431 кв.м по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет по категории «Земли населенных пунктов» с разрешенным использованием - индивидуальный жилой дом. (л.д. 30)
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Министерством земельных и имущественных отношений РТ, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: : <адрес>, в Реестре государственной собственности <адрес> не значится. (л.д. 46).
Согласно квитанций истец несет расходы по оплате услуг по водоснабжению, газоснабжению и иные коммунальные расходы, связанные с содержанием спорного дома. (л.д. 10-19).
Таким образом, поскольку каких-либо требований о сносе жилого <адрес> по ул. по улице <адрес> либо об истребовании земельного участка со стороны Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> и <адрес> Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>, других государственных органов не поступало, а спорный жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, участок с жилым домом № по <адрес> расположен в зоне, разрешенной для индивидуального жилищного строительства, то суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Гасановым С.Р.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения через Приволжский районный суд <адрес>.
Судья подпись
Копия верна:
Судья <адрес>
суда <адрес> Малкова Я.В.