№ Дело № 2-5414/10
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 октября 2010 года
Приволжский районный суд г. Казани в составе:
Председательствующего судьи Малковой Я.В.,
при секретаре Власовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Юсуповой И.И. к Салину А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Юсупова И.И. обратилась в суд с иском к Салиной С.Ю. и Салину А.П., указав, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно договору купли-продажи Салина С.Ю. и ее сын Салин А.П. обязались в течение 10 дней освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета. В квартире по адресу: <адрес> ответчики не проживают с декабря 2009 года. Истица просила снять с регистрационного учета в принудительном порядке Салину С.Ю. и Салина А.П.
Определением Приволжского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство в части исковых требований Юсуповой И.И. к Салиной С.Ю. прекращено в связи с отказом от исковых требований к Салиной С.Ю.
В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования, просила признать Салина А.П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Салин А.П. в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.
Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Хабитуева М.А., Мифтахова Г.И., УФМС РФ по РТ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Поскольку истица согласна на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав пояснения истицы, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Аналогичные права собственников закреплены и в п.1 ст.288 ГК РФ
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Салиной С.Ю. с одной стороны и Юсуповой И.И., Мифтаховой Г.И., Хабитуевой М.А. с другой стороны был заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.4). Согласно п. 9 указанного договора продавец - Салина С.Ю. и ее сын Салин А.П. обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора.
На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была передана Юсуповой И.И., Мифтаховой Г.И., Хабитуевой М.А. (л.д.5).
ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистарция права собственности на данную квартиру на праве общей долевой собственности за Юсуповой И.И., Мифтаховой Г.И., Хабитуевой М.А. (л.д.6).
Согласно выписке из домовой книги в данной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Салин А.П. и Хабитуева М.А. (л.д. 8)
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться - извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться - определять юридическую судьбу объекта собственности.
Следовательно, истец, как собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес> вправе относиться к принадлежащему ему жилому помещению как к своему: своей волей и в своем интересе.
Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что важнейшее право граждан РФ - право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчика, не являющегося членом семьи собственника, является для истца препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, ответчик добровольно с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снимается, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Салин А.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу
Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> через Приволжский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд <адрес> в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья подпись
Копия верна:
Судья <адрес>
суда <адрес> РТ Я.В. Малкова