дело № 2-4170/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2010 года
Приволжский районный суд г. Казани в составе:
Председательствующего судьи Старшой Ю.А.,
при секретаре Шигаповой В.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильмутдинов И.Ш. к МУ «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с иском к МУ «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование своих требований указав, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, комната <данные изъяты> В <данные изъяты> году он произвел строительные работы по заделке существующего дверного проема между комнатами площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.: кладка из кирпича дверного проема ранее существующей двери между <данные изъяты> комнатой, кирпичная кладка оштукатурена цементным раствором с обеих сторон и заклеен обоями. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает право и законные интересы собственников других помещений, при этом не создается угроза их жизни и здоровью.
В судебном заседании истец требования поддержал.
Представитель ответчика МУ «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» - в суд не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третьи лица Гильмутдинова З.Г., Гильмутдинова Г.И. с иском согласились.
Третье лицо - Гильмутдинов И.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
Выслушав пояснения истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании п.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Статья 28 ЖК РФ устанавливает, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию по учету объектов недвижимого имущества.
На основании части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что согласно <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> <адрес>» от имени <данные изъяты> в лице и.о. начальника ФИО8, действующего на основании доверенности <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и Гильмутдиновым И.Ш., зарегистрированного у ФИО1 Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, зарегистрированного в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за №п2 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано в общую собственность проживающим в нем гражданам: Гильмутдинову И.Ш., Гильмутдиновой З.Г., Гильмутдинову И.И., Гильмутдиновой Г.И.
Согласно техническому паспорту <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, комната <данные изъяты> состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> за Гильмутдиновым И.Ш. зарегистрировано право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю <адрес> <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> за Гильмутдиновой З.Г. зарегистрировано право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю <адрес> <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> за Гильмутдиновым И.И. зарегистрировано право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю <адрес> <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> за Гильмутдиновой Г.И. зарегистрировано право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю <адрес>(<адрес> <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно протоколу Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения №/№ от ДД.ММ.ГГГГ в результате рассмотрения проекта перепланировки комнаты <данные изъяты> в <адрес> нарушений требований СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» не выявлено.
Согласно <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ проект перепланировки <адрес> (комната <данные изъяты>) <адрес> соответствует требованиям СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ начальником <данные изъяты> по адресу: <адрес>, комната <данные изъяты> зарегистрированы Гильмутдинов И.Ш., Гильмутдинова З.Г., Гильмутдинов И.И., Гильмутдинова Г.И.
Финансово-лицевой счет на комнату <данные изъяты> в <адрес> открыт на имя Гильмутдинова И.Ш.
Согласно техническому паспорту <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, комната <данные изъяты> состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты>.м.
Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному <данные изъяты> <данные изъяты> следует, что перепланировка комнаты <данные изъяты> в <адрес>, расположенной в жилом <адрес>, не противоречит требованиям пожарной безопасности.
Согласно проекту перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, комната <данные изъяты> составленного <данные изъяты> комната <данные изъяты> до перепланировки состояла: из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., жилая площадь комнаты <данные изъяты> кв.м., общая площадь комнаты <данные изъяты> кв.м. Проектом перепланировки предусматривается разукрупнение комнаты <данные изъяты> закрывается дверной проем кирпичной кладкой между жилой комнатой <данные изъяты>.
Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> следует, что на момент подачи заявления перепланировка в квартире уже произведена, однако с <данные изъяты> не согласовывалась. Перепланировка без согласования с соответствующим органом является самовольной. По данному вопросу рекомендовано обратиться в суд.
Поскольку в результате произведенной перепланировки комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, комната <данные изъяты> не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Гильмутдинова И.Ш. к Муниципальному учреждению «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната <данные изъяты> исчисляя общую площадь в размере <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Приволжский районный суд г.Казани.
Судья Приволжского
районного суда г.Казани Старшая Ю.А.
Решение вступило в законную силу 30.07.2010 г.