<данные изъяты> Дело № 2-5764/10Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 ноября 2010 года
Приволжский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Малковой Я.В.,
при секретаре Власовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Потаповой З.Ш. и Шайхутдиновой А.А. об оспаривании действий Управления Росреестра по РТ,
У С Т А Н О В И Л :
Потапова З.Р. и Шайхутдинова А.А. обратились в суд с заявлением об оспаривании действий Управления Росреестра по РТ, указывая, что в соответствии с государственным актом на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ и решением Приволжского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Шайхутдинов Р.Н., умерший ДД.ММ.ГГГГ, является владельцем гаража и земельного участка, расположенного по адресу: РТ <адрес>, ГСК «Чулпан», участок №, кадастровый номер №. Согласно завещанию, оформленному ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что Шайхутдинов Р.Н. завещал своей дочери - Потаповой З.Р. имущество, в том числе гараж № в ГСК «Чулпан». Согласно свидетельству о государственной регистрации права Потаповой З.Р. принадлежит 5/12 долей, Шайхутдиновой А.А. - 7/12 долей в праве собственности на указанное имущество. Потапова З.Р. и Шайхутдинова А.А обратились в Управление Росреестра по РТ с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный гараж. Однако, согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра отказало в регистрации права собственности в связи с противоречиями в представленных документах. Просят суд признать отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, ГСК «Чулпан», участок №, кадастровый номер № недействительным.
В судебном заседании заявитель Потапова З.Р. требования поддержала.
Заявитель Шайхутдинова А.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель заинтересованного лица - Управления Росреестра по РТ с заявлением не согласен.
Представитель заинтересованного лица ГСК «Чулпан» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
свидетельства о праве на наследство.
Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением указанных в предыдущем пункте, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что согласно государственному акту на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № № Шайхутдинову Р. Н. предоставлен земельный участок № площадью 0,0022га в ГСК «Чулпан» по <адрес>.
Решением Приволжского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования на праве собственности Шайхутдиновым Р.Н., умершим ДД.ММ.ГГГГ, гаражом №, площадью 19,1 кв.м., расположенным в ГСК «Чулпан» филиал №, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ № №-и.п. Шайхутдинов Р.Н. являлся членом ГСК «Чулпан» <адрес>, где ему принадлежит гаражный бокс №.
В соответствии с техническим паспортом на гараж № в ГСК «Чулпан» по <адрес>, выданного РГУП БТИ, общая площадь гаража составляет 19,1 кв.м.
Согласно кадастровой выписке кадастровый номер земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Чулпан», №.
Согласно ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Согласно п. 7 ст.25.2. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
В соответствии со ст.18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
Согласно п.4,10 ч.1 ст. 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав
Согласно сообщению Управления Росреестра по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ Потаповой З.Р. и Шайхутдиновой А.А. было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Чулпан», участок №
Материалами дела установлено, что в представленных на государственную регистрацию документах имеются противоречия, а именно в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, свидетельстве о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № гараж, расположенный на данном земельном участке, находится по адресу: РТ, <адрес>, ГСК «Чулпан», филиал №, гараж №, тогда как Патаповой З.Р. и Щайхутдиновой А.А. заявлено право на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, ГСК «Чулпан», участок №.
В соответствии с п.5 ст.18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.
Как следует из дела правоустанавливающих документов Потапова З.Р. обратилась ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о приостановлении государственной регистрации на 3 месяца в связи с необходимостью предоставления дополнительных документов. После окончания срока приостановления государственной регистрации заявителями на государственную регистрацию не были предоставлены подлинники документов: архивной выписки из Постановления Главы администрации <адрес> «О предоставлении гражданам земель ГСК «Чулпан» по <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №: свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №-№; свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №; кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; заверенная копия Решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело №; копия архивной выписки из списка ГСК «Чулпан» от ДД.ММ.ГГГГ; государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ № №, о также письма из архива от ДД.ММ.ГГГГ, которые были выданы заявителю Патаповой З.Р.
Таким образом, документы представленные заявителями на государственную регистрацию по содержанию не соответствовали требованиям действующего законодательства.
Кроме того, согласно ст. 256 ГПК гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.
Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.
Отказ в государственной регистрации Управление Росреестра по РТ за номером № вынесло ДД.ММ.ГГГГ, Потапова З.Р. и Шайхутдинова А.А. обратились в суд с настоящим заявлением к Управлению Росреестра по РТ ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя девять месяцев. По словам Потаповой З.Р., об отказе в государственной регистрации ей стало известно в январе 2010 года. Таким образом, трехмесячный срок для обжалования в судебном порядке отказа в государственной регистрации Потаповой З.Р. и Шайхутдиновой А.А. пропущен.
Доказательств, подтверждающих уважительность причины пропуска срока обращения в суд, заявители не представили, не добыто таковых и судом. Доводы Потаповой З.Р. о рождении ребенка в декабре 2009 года и необходимости ухода за ним таковыми не являются.
С учетом изложенного суд считает требования о признании незаконным отказа Управления Росреестра по РТ в государственной регистрации права собственности Потаповой З.Р. и Шайхутдиновой А.А на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, ГСК «Чулпан», участок 12 не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявление Потаповой З.Ш. и Шайхутдиновой А.А. об оспаривании действий Управления Росреестра по РТ оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья подпись
Копия верна:
Судья: Малкова Я.В.