Дело № 2-5856\10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 ноября 2010 года
Приволжский районный суд г. Казани РТ в составе:
председательствующего судьи Хакимовой Э.М.,
при секретаре Алтынбаевой Э.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Глуховой С.Х. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о возложении обязанности по внесению изменений в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
УСТАНОВИЛ:
Глухова С.Х. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее по тексту - Управление Росреестра по РТ) о возложении обязанности по внесению изменений в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к ответчику с заявлением о внесении изменений в площадь занимаемого ею жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам рассмотрения заявления регистратором было вынесено решение о невозможности внесения изменений в ЕГРП, о чем было направлено уведомление. Глухова С.Х. является собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и <данные изъяты> был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность. Согласно договору, занимаемое жилое помещение состоит из одной жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и подсобной площади <данные изъяты> кв.м. Квартира расположена на № этаже № жилого дома. Ранее на данных площадях размещались комнаты общежития. На этаже имеются места общего пользования: коридор и кухня. На основании постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении статуса жилых домов и помещений, используемых в качестве общежитий» зданию № по <адрес> присвоен статус жилого дома. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ размер общей площади указан <данные изъяты> кв.м. В соответствии с техническим паспортом, выданном <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в графе «экспликация комнаты № в <адрес>» помимо жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. указаны подсобные площади: сан. узел, площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м. Истица не согласна с мнением государственного регистратора, изложенным в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ о том, что внесение изменений площадью <данные изъяты> кв.м. происходит за счет включения помещений, являющихся местами общего пользования, поскольку технический паспорт не является правоустанавливающим документом. Согласно ответа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, присоединение части общего коридора в пользование истца <данные изъяты> согласовано. <данные изъяты> согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ также не возражает против присоединения части общего коридора в пользование истца при условии соблюдения норм жилищного законодательства. Истица просила обязать Управление Росреестра по РТ внести изменения в сведения ЕГРП, а именно в сведения о площади занимаемого ею жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, указать жилую площадь - <данные изъяты> кв.м., подсобные площади: сан. узел площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., исчисляя общую площадь комнаты <данные изъяты> кв.м.
Истица - Глухова С.Х. в судебном заседании иск поддержала.
Представитель ответчика Управления Росреестра по РТ - Тенишева Р.М., действующая по доверенности, иск не признала.
Заслушав пояснения истицы, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Глуховой С.Х. был заключен договор социального найма на комнату площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Истица зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается копией паспорта.
По решению Приволжского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение было сохранено в перепланированном состоянии.
ДД.ММ.ГГГГ определением Приволжского районного суда г. Казани было дано разъяснение указанному решению суда, было указано, что в перепланированном состоянии сохранено жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., санузел площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м.
По договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было передано в собственность Глуховой С.Х., истице выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из технического паспорта на комнату <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанное помещение состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая составляет <данные изъяты> кв.м.
Согласно кадастровому паспорту, общая площадь указанного жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м.
И.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по РТ в своем сообщении на имя истца указал о невозможности внесения изменений в ЕГРП, а также о том, что действующим законодательством вынесение решения об отказе во внесении изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРП, не предусмотрено. За защитой нарушенного права истица вынуждена обратиться в суд.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными и обоснованными, следует обязать ответчика внести изменения в сведения ЕГРП, а именно в сведения о площади жилого помещения - комнаты №, расположенной в <адрес>, указав общую площадь комнаты <данные изъяты> кв.м., из них жилую площадь - <данные изъяты> кв.м., подсобные площади: сан. узел площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Глуховой С.Х. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о возложении обязанности по внесению изменений в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним удовлетворить.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан внести изменения в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а именно в сведения о площади жилого помещения - комнаты №, расположенной в <адрес>, указав общую площадь комнаты <данные изъяты> кв.м., из них жилую площадь - <данные изъяты> кв.м., подсобные площади: сан. узел площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня принятия решения, через Приволжский районный суд г. Казани.
Судья: Э.М. Хакимова
Решение вступило в законную силу 14.11.2010 года.