Дело № 2-6010\10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 ноября 2010 года
Приволжский районный суд г. Казани РТ в составе:
председательствующего судьи Хакимовой Э.М.,
при секретаре Алтынбаевой Э.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гиниятова Р.Г. к Смирнову В.В., Богдановой Е.Н., Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, Управлению Росреестра по РТ о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцу постановлением <данные изъяты> был выделен земельный участок с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> га для строительства жилого дома и развития личного подсобного хозяйства. В течение всего времени Гиниятов Р.Г. обрабатывал и осваивал этот участок, выращивал на нем сельхозпродукцию. Истец обозначил границы участка. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Росреестра по РТ с заявлением о регистрации земельного участка. Однако, решением от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет был приостановлен на основании того, что земельный участок находится в собственности государства. Впоследствии выяснилось, что ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок был выдан кадастровый паспорт на имя Смирнова В.В., на основании чего была произведена государственная регистрация земельного участка на его имя. Истец просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, отменить зарегистрированное за Смирновым В.В. право собственности на указанный земельный участок.
Представитель истца - Абдразаков Р.А. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Смирнова В.В. - Щелыванов Д.А., действующий по доверенности, исковые требования признал.
Представитель ответчика Управления Росреестра по РТ - Зиннатуллина А.Ф., действующая по доверенности, иск не признала.
Представитель ответчика ИК МО г. Казани, будучи извещен, в суд не явился.
Представитель третьего лица ФГУ «ЗКП» по РТ - Левашина Е.Г., действующая по доверенности, в суд не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанности; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
Согласно п.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцу постановлением <данные изъяты> был выделен земельный участок в размере <данные изъяты> га для строительства жилого дома и развития личного подсобного хозяйства.
Распоряжением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № указанному земельному участку с кадастровым номером № был присвоен адресный номер: <адрес>.
По заказу Гиниятова Р.Г. <данные изъяты> было изготовлено описание указанного земельного участка.
В ходе рассмотрения гражданского дела суду было предоставлено решение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка площадью <данные изъяты> га Богдановой Е.Н. для строительства жилого дома и развития личного подсобного хозяйства.
Истец обращался в Управление Роснедвижимости по РТ с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости.
Согласно решениям Управления Роснедвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, имеются противоречия между сведениями, содержащимися в представленных заявителем для кадастрового учета изменений документах, и кадастровыми сведениями о правообладателе земельного участка. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № находится в государственной собственности.
Согласно кадастровому паспорту, земельный участок с кадастровым номером № расположен в <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Богданова Е.Н. продала указанный земельный участок Смирнову В.В., между сторонами подписан передаточный акт. Из материалов дела правоустанавливающих документов следует, что право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 пояснила, что в решении <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка Гиниятову Р.Г. стоит ее подпись. Свою подпись в решении <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка Богдановой Е.Н. она не признала.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО2 ФИО3 пояснили, что они являются соседями Гиниятова Р.Г., который владеет участком № по <адрес>. Он ухаживал за участком, выращивал там картошку. Строений на участке не имеется.
Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Исходя из изложенного, суд принимает признание иска представителем ответчика Смирнова В.В. - Щелывановым Д.А., что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Гиниятова Р.Г. к Смирнову В.В., Богдановой Е.Н., Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, Управлению Росреестра по РТ о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать недействительным зарегистрированное за Смирновым В.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Гиниятовым Р.Г. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, выделенный на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.Судья: Э.М. Хакимова
Решение вступило в законную силу 12.11.2010 года.