Дело № 2-5851\10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации18 ноября 2010 года
Приволжский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Хакимовой Э.М.,
при секретаре Алтынбаевой Э.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Абзалова М.С. Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан о возложении обязанности исправить кадастровую ошибку,
У С Т А Н О В И Л:
Абзалов М.С. обратился в суд с иском к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан (далее по тексту - ФГУ «ЗКП» по РТ) о возложении обязанности исправить кадастровую ошибку. В обоснование требований истец указал, что он является владельцем гаража №, расположенного в гаражном кооперативе <данные изъяты> по <адрес>. Право собственности на гараж зарегистрировано за истцом, согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был предоставлен гражданам в гаражном кооперативе <данные изъяты> на основании постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако, истец не может оформить в собственность земельный участок под своим гаражом в связи с пересечением границ с земельным участком с кадастровым номером №. У истца имеется землеустроительное дело, границы земельного участка согласованы с <данные изъяты>, а также с <данные изъяты>. По заявке истца <данные изъяты> был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ для получения кадастрового паспорта на земельный участок, где в разделе «заключение кадастрового инженера» есть просьба к ответчику о внесении изменения (исправления кадастровой ошибки) на земельный участок с кадастровым номером №.
Однако, ответчик своим решением № от ДД.ММ.ГГГГ приостановил осуществление государственного кадастрового учета объекта недвижимости по причине пересечения границ земельных участков под гаражами №, №, №, № гаражного кооператива <данные изъяты> с земельным участком с кадастровым номером № и не соответствия его площади сведениям государственного кадастра недвижимости. Истец просил обязать ответчика исправить кадастровую ошибку земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно межевого плана <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, с исправлением кадастровой ошибки земельного участка с кадастровым номером № на площадь <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании представитель истца - Салахов А.М., действующий по доверенности, поддержал исковые требования.
Представитель ответчика - ФГУ «ЗКП» по РТ - Абдулхалимова Г.Г., действующая по доверенности, в судебном заседании иск не признала.
Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
На основании Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 18.05.2009 года № 21 Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан наделена с 01.06.2009 года полномочиями органа кадастрового учета, предусмотренными ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ (в ред. от 08.05.2009 г.) «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7 - 17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета, который осуществлялся в связи с изменением указанных в пункте 7, 11, 13, 14, 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости на основании поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия документов, направляет уведомление об осуществленном кадастровом учете по почтовому адресу и (или) адресу электронной почты правообладателя указанного объекта недвижимости, а при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком адресе по почтовому адресу этого правообладателя в соответствии с предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона кадастровыми сведениями (при наличии таких кадастровых сведений).
Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Судом установлено, что гаражному кооперативу <данные изъяты> <данные изъяты> на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> предоставлено <данные изъяты> га земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование под индивидуальные кирпичные гаражи по <адрес>. Гаражному кооперативу <данные изъяты> был выдан Государственный акт №.
Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам были предоставлены земельные участки в гаражном кооперативе <данные изъяты> по <адрес>.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности принадлежит гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истцом предоставлен суду межевой план земельного участка, составленный <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с заключением кадастрового инженера, была выявлена кадастровая ошибка положения установленных на местности межевых знаков, координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Гаражному кооперативу <данные изъяты> на основании постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен участок площадью <данные изъяты> кв.м. Выявлено несоответствие площади в сведениях государственного кадастра недвижимости. Для устранения спорной ситуации была рассмотрена землеустроительная документация на земельный участок с кадастровым номером №, проведено контрольное определение координат характерных точек границ земельного участка, в ходе которого была выявлена кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границы земельного участка. По контрольным замерам площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.
Согласно решению ФГУ «ЗКП» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчиком принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости, поскольку внести изменения в сведения об уточненном смежном земельном участке с кадастровым номером №, поскольку площадь земельного участка больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более, чем допустимая погрешность определения площади земельного участка.
В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
6. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня исправления технической ошибки в сведениях или кадастровой ошибки в сведениях представляет документы о таком исправлении в государственные органы, определенные Правительством Российской Федерации. Форма таких документов и состав сведений, содержащихся в них, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с п. 2 части 1 ст. 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы:
2) межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка).
Согласно ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Таким образом, ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, является кадастровой ошибкой. Указанная кадастровая ошибка препятствует истцу в оформлении земельного участка, на котором расположен его гараж.
Исходя из изложенного, учитывая, что кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, суд приходит к выводу, что исковые требования Абзалова М.С. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан о возложении обязанности исправить кадастровую ошибку подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, указав его площадь <данные изъяты> кв.м., на основании межевого плана <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня принятия решения, через Приволжский районный суд г. Казани.
Судья: Э.М. Хакимова
Решение вступило в законную силу 30.11.2010 года.