Дело № 2-5805/10 Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2010 года город Казань
Приволжский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Валиевой Л.Ф.,
при секретаре Багрове Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гариповой Р.Р. к МУ «Администрация Приволжского района ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в перепланированном состоянии, в обоснование иска указывает, что она является собственником данной квартиры. Ею была произведена перепланировка путем: демонтажа гипсолитовой перегородки между жилой комнатой и коридором, монтажа кирпичной перегородки с дверным проемом в створе с существующей стеной, по проекту; демонтажа перегородки туалета, ванной и шкафа; возведения кирпичной перегородки с дверным проемом; объединения площадей жилой комнаты 2, коридора и кухни-столовой, для чего демонтированы существующие гипсолитовые перегородки. Как указывает истица, в результате перепланировки не нарушены архитектурные, строительные, санитарно-гигиенические и противопожарные нормы и требования. <адрес> самостоятельно отказывается принять решение о сохранении переустроенного жилого помещения, и предложила обратиться в суд для разрешения данного вопроса. Истица просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истицы - Хафизова Р.Т., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала.
Представитель МУ Администрация Приволжского района ИК МО г. Казани не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу п. 4 статьи 29 данного Кодекса, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с ч. 2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, серия 16-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, Гарипова Р.Р. является собственником <адрес>.
В данной квартире самовольно произведена перепланировка квартиры путем демонтажа существующих перегородок между кухней (7,1 кв.м.), жилыми комнатами (15,7; 10,2 кв.м.), коридором (6,0 кв.м.), встроенным шкафом (0,6 кв.м.), ванной комнатой (2,0кв.м.), саузлом (0,8 кв.м., возведении новых перегородок с образованием кухни-столовой (31,1 кв.м.) на площадях кухни, ликвидируемых жилой комнаты и коридора с гидроизоляцией пола; санузла, совмещенного с душевой кабиной (4,1 кв.м.), на площадях санузла, ванной комнаты и ликвидируемого встроенного шкафа с гидроизоляцией пола, заменой ванны на душевую кабину; уменьшением площади жилой комнаты (15,7 кв.м) до 14.8 кв.м.
Перепланировка произведена истцом на основании проекта, разработанного РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ.
Согласно проекту перепланировка не затрагивает несущие конструкции зданий и не противоречит требованиям нормативных документов.
После перепланировки общая площадь квартиры, согласно техническому паспорту РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, составила 44,0 кв.м., а жилая 14.8 кв.м.
Согласно протоколу рассмотрения проекта №/А от ДД.ММ.ГГГГ Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно письму заместителя руководителя Управления Роспотребнадзора по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ рассмотренные материалы проекта перепланировки квартиры по адресу: РТ, <адрес>, соответствуют требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из письма начальника ОГПН Приволжского района г.Казани УГПН ГУ МЧС РФ по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОГПН Приволжского района не возражает против перепланировки <адрес>.
Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.
При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 338 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гариповой Р.Р. к Муниципальному учреждению «Администрация Приволжского района Исполкома муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, исчисляя общую площадь квартиры 44,0 кв.м., а жилую - 14,8 кв.м., согласно техническому паспорту РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня принятия решения, через Приволжский районный суд города Казани.
Судья
Приволжского районного суда г.Казани Л.Ф. Валиева