Дело № 2-5042/10 Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2010 года город Казань
Приволжский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Валиевой Л.Ф.,
при секретаре Багрове Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лункиной В.И. к Муниципальному учреждению «Администрация Приволжского района Исполкома муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, в обоснование иска указывает, что она является нанимателем данной квартиры. Ею была произведена перепланировка путем ликвидации шкафа (2,6 кв.м.) с увеличением площади жилой комнаты (10,5 кв.м.) до 13,0 кв.м., возведения перегородки в жилой комнате (20,4 кв.м.) с образование коридора (1,7 кв.м.), уменьшением площади жилой комнаты до 18,6 кв.м. В результате перепланировки не нарушены архитектурные, строительные, санитарно-гигиенические и противопожарные нормы и требования. Администрация района самостоятельно отказывается принять решение о сохранении переустроенного жилого помещения, и предложила обратиться в суд для разрешения данного вопроса. Просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала.
Представитель МУ Администрация Приволжского района ИК МО г. Казани не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Третье лицо Лункин Ю.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу п. 4 статьи 29 данного Кодекса, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с ч. 2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, - двухкомнатная <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м.
По договору социального найма жилого помещения указанная квартира передана в бессрочное владение и пользование нанимателю Лункиной В.И. Совместно с ней в жилое помещение вселены члены семьи: муж - Лункин Ю.В. и дочь - Лункина М.Ю..
Установлено, что в данной квартире самовольно произведена перепланировка квартиры путем ликвидации шкафа (2,6 кв.м.) с увеличением площади жилой комнаты (10,5 кв.м.) до 13,0 кв.м., возведения перегородки в жилой комнате (20,4 кв.м.) с образование коридора (1,7 кв.м.), уменьшением площади жилой комнаты до 18,6 кв.м..
Перепланировка произведена истцом на основании проекта, разработанного РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ.
Согласно проекту, перепланировка не затрагивает несущие конструкции зданий и не противоречит требованиям нормативных документов.
После перепланировки общая площадь квартиры, согласно техническому паспорту РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, составила 46,6 кв.м., а жилая - 31,6 кв.м..
Согласно протоколу рассмотрения проекта №/А от ДД.ММ.ГГГГ Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно письму заместителя руководителя Управления Роспотребнадзора по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ рассмотренные материалы проекта перепланировки квартиры по адресу: РТ, <адрес>, соответствуют требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из письма начальника ОГПН Приволжского района г. Казани УГПН ГУ МЧС РФ по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОГПН Приволжского района г. Казани не возражает против перепланировки <адрес>.
Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.
При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 338 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лункиной В.И. к Муниципальному учреждению «Администрация Приволжского района Исполкома муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, исчисляя общую площадь <адрес>,6 кв.м., а жилую - 31,6 кв.м., согласно техническому паспорту РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня принятия решения, через Приволжский районный суд города Казани.
Судья
Приволжского районного суда г.Казани Л.Ф. Валиева