Дело № 2-5477/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2010 года
Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Вильданова Р.А.,
при секретаре Хайруллиной Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустаева С.Ш. к министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан о возложении обязанности предоставить земельный участок в собственность,
У С Т А Н О В И Л:
Мустаев С.Ш. обратился в суд с иском к МЗИО РТ о возложении обязанности предоставить земельный участок в собственность.
В обоснование заявленных требований указал, что согласно постановлению Главы администрации Приволжского района г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в поселке Медгородок РКБ ФИО2» был предоставлен земельный участок площадью 1093 кв.м. по <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Службой земельного кадастра по г. Казани был заключен договор аренды №, зарегистрированный в УФРС по РТ ДД.ММ.ГГГГ за №.
ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключен Договор № о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, прошедший государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ №.
На указанном участке им был построен индивидуальный жилой дом, получены кадастровый паспорт здания и технический паспорт на жилой дом.
В настоящее время на основании свидетельства о государственной регистрации права № серия 16-АЕ от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Министерство земельных и имущественных отношений РТ в письме № от ДД.ММ.ГГГГ дало официальный отказ в предоставлении участка в собственность, мотивировав свое решение не легитимностью постановлений Главы администрации <адрес> и договоров аренды, указав на возможность разрешения сложившейся ситуации в судебном порядке.
Поэтому просил обязать Министерство земельный и имущественных отношений РТ заключить с ним договор купли-продажи земельного участка площадью 1 093 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, и взыскать с ответчика судебные расходы в виде госпошлины и расходов на представителя.
В ходе судебного разбирательства представитель истца заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика с иском не согласился, представив письменные возражения.
Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд исходит из нижеследующего.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Положения статей 59 и 60 ГПК РФ регламентируют относимость и допустимость доказательств в гражданском судопроизводстве.
Согласно статье 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами…
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления не вправе требовать от заявителя предоставления дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.
Материалами дела установлено следующее. Истец является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № серия 16-АЕ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35). Принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1 093 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.
В своем письменном отзыве на иск ответчик указал, что постановление главы администрации Приволжского района г. Казани о предоставлении участка под индивидуальное жилищное строительство от ДД.ММ.ГГГГ № и договор аренды участка от ДД.ММ.ГГГГ №, нелигитимны. Испрашиваемый истцом земельный участок находится в собственности Республики Татарстан и предоставлен государственному учреждению здравоохранения «Республиканская клиническая больница МЗ РТ» на праве постоянного пользования.
Исследовав доводы представителей сторон, суд исходит из нижеследующего.
Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на выкуп таких земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставлено гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности на этих участках здания, строения, сооружения.
Истец является собственником жилого дома.
В соответствии с пунктом 6 статьи 36 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности… В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Иного порядка и сроков предоставления земельных участков в собственность действующее законодательство в области земельных отношений не допускает.
Таким образом, законом установлена определенная процедура предоставления земельного участка в собственность за плату, поэтому суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Постановлением Кабинета Министров РТ № 18 от 17 января 2008 года во исполнение Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности" установлены цены на земельные участки, отчуждаемые собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений.
Доводы же представителя ответчика о нелегитимности постановления Главы администрации Приволжского района г. Казани, распоряжения Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани о заключении с гражданами договоров аренды земельных участков, ничем не обоснованны и не могут быть положены в основу решения, поскольку в установленном законом порядке Постановление Главы администрации Приволжского района г. Казани о выделении спорного земельного участка и последующие распоряжения КЗИО ИКМО г. Казани в отношении спорного земельного участка недействительными не признаны. Кроме того, МУЗ «РКБ МЗ РТ» также никаких прав на спорный земельный участок не заявило.
Поэтому отказ ответчика в предоставлении испрашиваемого земельного участка не может быть признан законным и обоснованным.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
Требования о взыскании с ответчика судебных расходов в виде госпошлины суд отклоняет, поскольку в силу пункта 19 статьи 333.36 Налогового Кодекса РФ ответчик освобожден от уплаты госпошлины.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить частично.
Обязать министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу направить ФИО3 проект договора купли-продажи земельного участка площадью 1093 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по цене, рассчитанной в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан № 18 от 17 января 2008 года.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Судья Приволжского
районного суда г. Казани РТ Р.А. Вильданов