... Дело № 2-1609/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации5 июля 2010 года
Приволжский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Малковой Я.В.,
при секретаре Власовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чуйко В.Г. к гаражно-строительному кооперативу «Автолюбитель-2», МУ «Администрация Приволжского района» ИК МО г.Казани, Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Чуйко В.Г. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж, за Номер обезличен, расположенный в ГСК «Автолюбитель-2» Приволжского района г.Казани.
В обоснование иска указано, что Дата обезличенаг. истец обратился в Управление Росреестра по РТ с заявлением о регистрации его права собственности на гараж, расположенный в ГСК «Автолюбитель-2» ... .... Однако, регистрационные действия по оформлению права собственности истца регистрационной службой были приостановлены в связи с тем, что истцом не представлены разрешение на строительство гаража, акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта. По мнению Управления Росреестра по РТ, в случае отсутствия указанных документов требуется решение суда о признании за ним права собственности на гараж. В ... году Чуйко В.Г. вступил в члены ГСК «Автолюбитель-2», внес паевой взнос и построил на территории гаражного кооператива гараж за Номер обезличен. Документы, подтверждающие факт создания гаража у истца отсутствуют, однако с момента его постройки он владеет и пользуется им как своим, несет расходы по его содержанию. В связи с изложенным истец, полагая, что он приобрел право собственности на гараж, обратился в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Ответчик: представитель ГСК «Автолюбитель-2» исковые требования признал.
Соответчики: представитель ИК МО г.Казани и представитель МУ «Администрация Приволжского района» ИК МО г.Казани на судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года за подписью председателя и главного бухгалтера ГСК «Автолюбитель-2» следует, что Чуйко В.Г. является членом гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель-2» с ... года, находящегося по адресу: ..., ..., ...А и имеет на праве личной собственности одноэтажный металлический гараж, площадью ... кв.м., регистрационный номер Номер обезличен. Паевой взнос на гараж им внесен полностью. Арестов и запрещений на гараж не имеется л.д. 4).
Согласно п.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданско-правовые обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий гражданских и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.116 Гражданского кодекса РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Учредительным документом потребительского кооператива является его устав, утверждаемый общим собранием членов кооператива.
Согласно Уставу гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель-2» он создан решением Общего собрания владельцев металлических гаражей от Дата обезличена года (пункт 1.1).
Целью деятельности кооператива является удовлетворение потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств (пункт 2.1).
Основными видами деятельности кооператива, среди прочих, являются: оплата за счет членов кооператива стоимости заявленных им для строительства или приобретения через кооператив, гаражей в сроки и на условиях, определенных договором между кооперативом и каждым из его членов; передача приобретенного для члена кооператива и полностью оплаченного им гаража в собственность члена кооператива.
Чуйко В.Г. согласно Списка членов кооператива «Автолюбитель-2» значится членом указанного кооператива под порядковым номером Номер обезличен.
В соответствии с Договором от января ... года Совхоз «Казанский» (арендодателю) выделил кооперативным гаражам «Автолюбитель-2» ... ... (арендатору) в аренду, сроком на ... лет на земельный участок площадью ... га под постановку металлических гаражей.
Как видно из постановления Главы администрации гор.Казани от Дата обезличена года Номер обезличен, рассмотрев просьбу ГСК «Автолюбитель-2» о предоставлении земельных участков, занимаемых гаражами….учитывая Программу строительства многоярусных гаражей в ..., в соответствии со ст.22 Земельного кодекса РФ постановлено предоставить ГСК земельные участки, занимаемые металлическими гаражами по ...: площадью ... га -в аренду сроком на ... лет, площадью ... га - в аренду сроком на ... год.
Постановлением руководителя ИК МО ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. ГСК «Автолюбитель-2» из земель населенных пунктов предоставлены земельные участки площадью 20549 кв.м. в собственность за плату и площадью ... кв.м. в аренду сроком на ... лет.
Часть 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, в п. 4 ст. 218 ГК указан особый способ возникновения права личной собственности членов жилищных, жилищно-строительных, дачных, гаражных и иных потребительских кооперативов, а также других лиц, имеющих право на паенакопления. При этом факт полного внесения пая порождает право личной собственности членов потребительских кооперативов в силу прямого указания об этом в законе без какого бы то ни было волеизъявления как кооперативов, так и самих членов кооперативов.
При таких данных суд приходит к выводу, что Чуйко В.Г. приобрел право личной собственности на гараж, предоставленный им кооперативом, после полного внесения паевого взноса за указанное имущество.
Установлено, что сведения о регистрации права собственности на указанный гараж в ОТИ ... отсутствуют л.д. 8).
Согласно кадастровому паспорту здания и техническому паспорту на гаражный бокс Номер обезличен площадью ... кв.м., ему присвоен инвентарный номер Номер обезличен Кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен гараж имеет номер Номер обезличен л.д. 5).
При таких данных, учитывая законные основания для возникновения у Чуйко В.Г. права собственности на спорный гараж, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать за Чуйко В.Г. право собственности на гараж Номер обезличен, инвентарный номер Номер обезличен кадастровый Номер обезличен общей площадью 21,9 кв.м., расположенный в ГСК «Автолюбитель-2» ... ... по ... ... а ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения через Приволжский районный суд г. Казани.
Судья Приволжского районного
суда г. Казани РТ Малкова Я.В.