Номер обезличен Дело № 2- 1634/10
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 июля 2010 года
Приволжский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Малковой Я.В.,
при секретаре Власовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафина М.И. к МУ «Администрация Приволжского района ИК МО г. Казани», ИК МО г.Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Сафин М.И. обратился в суд с исковым заявлением к МУ «... ИК МО ...» о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., в перепланированном состоянии. В обоснование указывает, что он является собственником указанной квартиры. В Номер обезличен году истцом была перепланирована квартира путем демонтажа перегородки между жилой комнатой и кухней, коридором, санузлом и возведены новые перегородки с увеличением площадей кухни до Номер обезличен кв.м., без изменения площади жилой комнаты. Истец просит сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку права и законные интересы граждан не нарушены, угроза их жизни и здоровью не создается.
Определением суда от Дата обезличенаг. в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет муниципального образования ....
В судебном заседании истец иск поддержал.
Представители ответчиков МУ «Администрация Приволжского района ИК МО г. Казани» и ИК МО г. Казани в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли.
Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора Григорьева О.П., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Сафиной Р.М. считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Поскольку истец согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года Сафин М.И. является собственником Номер обезличен-хкомнатной квартиры, площадью Номер обезличен кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....
Истцом самовольно произведена перепланировка указанной квартиры. Согласно проекту перепланировки, разработанному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, перепланировка заключается в демонтаже существующих перегородок между жилой комнатой (Номер обезличен.), кухней (Номер обезличен.), коридором (Номер обезличен.), санузлом (Номер обезличен.) и возведение новых перегородок с увеличением площадей кухни до Номер обезличен., санузла до Номер обезличен кв.м. с гидроизоляцией пола, уменьшением площади коридора до Номер обезличен кв.м., без изменения площади жилой комнаты. В проекте перепланировки квартиры функциональное назначение помещений не изменилось, расположение помещений с влажным режимом эксплуатации не противоречит требованиям норм проектирования жилых помещений. Конструктивная и планировочная целостность здания не нарушена, функциональное назначение помещений не меняется.
Согласно ответу заместителя Главы Администрации Приволжского района ... от Дата обезличена года Сафину М.И. отказано в узаконении перепланировки спорной квартиры в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления.л.д. 7)
Как следует из экспертного заключения Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... ... соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов СанПин 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». л.д.12)
Управление Роспотребнадзора по РТ согласно письму от Дата обезличена года, установило соответствие проекта перепланировки спорной квартиры требованиям СанПин Дата обезличена «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». л.д. 11)
Из сообщения начальника ОГПН ... ... Номер обезличен от Дата обезличена г. усматривается, что ОГПН ... ... не возражает против перепланировки квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... в соответствии с указанным проектным решением. л.д. 10)
Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру за Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., общую площадь в размере Номер обезличен кв.м. по СНиП Дата обезличена-89*, жилую площадь в размере Номер обезличен.м., согласно технического паспорта РГУП «БТИ».
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд ... в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья подпись
Копия верна:
Судья: Я.В. Малкова