<данные изъяты> Дело №-1831/10РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2010 года
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Малковой Я.В.,
при секретаре Власовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заббарова А.Н. к ООО «Бауер-Казань» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,
УСТАНОВИЛ :
Заббаров А.Н. обратился в суд с иском к ООО «Бауер-Казань» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, в обоснование своих требований указав, что между ООО «ТрансТехСтрой» и ООО «Бауер-Казань» был заключен договор Номер обезличен ЧН-2-ЭОП участия в долевом строительстве монолитного многоквартирного 19-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... ... Договором уступки права требования от Дата обезличенаг. ООО «ТрансТехСтрой» уступило право требования передачи помещений площадью 158,71 кв.м. Заббарову А.Н. В соответствии с договором долевого участия дольщик принял на себя обязательство по оплате стоимости участия в долевом строительстве указанного жилого дома и принятию нежилых помещений по акту приема-передачи, а ответчик принял на себя обязательство по завершению строительства жилого дома и последующей передаче нежилых помещений общей проектной площадью 158,71 кв.м. соответствующих помещениям под номерами Номер обезличен, расположенных на 2-м этаже данного жилого дома. Свои обязательства по оплате всей стоимости помещений ООО «ТрансТехСтрой» выполнены в полном объеме. Ответчик не исполнил принятые на себя обязательства. Заббаров А.Н. свои обязательства перед ООО «ТрансТехСтрой» по договору уступки прав по оплате стоимости объекта также выполнил, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года, на сумму 7816467,50 руб. Дом до настоящего времени не введен в эксплуатацию, строительство дома приостановлено. В связи с изложенным, Заббаров А.Н. просит признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством монолитном многоквартирном 19-ти этажном жилом доме, расположенном по адресу: ..., ... ... соответствующую помещениям под номерами Номер обезличен общей проектной площадью 158,71 кв.м., расположенных на 2-м этаже данного жилого дома.
В судебное заседание представитель истца не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии, иск поддерживает в полном объеме.
Ответчик - представитель ООО «Бауер-Казань» с иском согласен.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между ООО «Бауер-Казань» и ООО «ТрансТехСтрой» заключен договор Номер обезличен Номер обезличен участия в долевом строительстве монолитного многоквартирного 19-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... тракт, ..., по которому ООО «ТрансТехСтрой» принял на себя обязательство по долевому участию в строительстве дома в части инвестирования в нежилые помещения общей проектной площадью 158,71 кв.м. с правом получения в качестве результата долевого участия данные помещения в собственность, в том числе: помещения под номерами Номер обезличен расположенные на Номер обезличен этаже, а ответчик принял на себя обязательство по завершению строительства жилого дома и последующей передаче ООО «ТрансТехСтрой» указанных нежилых помещений в срок - не позднее Дата обезличена года.
Пунктом 2.1 договора предусмотрен общий объем денежных средств, вложенных дольщиком в строительство в сумме 7816 467,50 рублей.
ООО «ТрансТехСтрой» произведена оплата предусмотренной договором стоимости помещений в сумме 7816 467,50 рублей, что не оспаривалась ответчиком в ходе настоящего дела. Таким образом, ООО «ТрансТехСтрой» свои обязательства по договору исполнил в полном объеме.
Согласно договору Номер обезличен Номер обезличен уступки права требования от Дата обезличена года ООО «ТрансТехСтрой» уступило Заббарову А.Н. право требования передачи нежилых помещений общей проектной площадью 158,71 кв.м. с правом получения в качестве результата долевого участия данные помещения в собственность, в том числе: помещения под номерами Номер обезличен, расположенные на 2-м этаже жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... ... расположенном на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен.
Однако строительство, указанного договором жилого дома не завершено, помещения Заббарову А.Н. по акту приема-передачи до настоящего времени не переданы.
Таким образом, установлено, что в нарушение условий договора, ответчиком обязательства по сдачи дома в эксплуатацию и передачи помещений истцу, не исполнены.
При таких обстоятельствах, принимая в силу ст. 173 ГПК РФ признание ответчиком иска, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика в федеральный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 47282,33 рублей.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление удовлетворить.
Признать за Забаровым А.Н. право собственности на долю в незавершенном строительством монолитном многоквартирном 19-ти этажном жилом доме, расположенном по адресу: ..., ... ... соответствующую помещениям под номерами Номер обезличен общей проектной площадью 158,71 кв.м., расположенных на 2-м этаже данного жилого дома.
Взыскать с ООО «Бауер-Казань» государственную пошлину в размере 47 282,33 рублей в гос.доход.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10-ти дней со дня вынесения мотивированного решения через ... суд ....
Судья: Я.В. Малкова