дело № 2-4658/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 сентября 2010 года
Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Вильданова Р.А.,
при секретаре Хайруллиной Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришиной И.П. к Муниципальному учреждению «Администрация Приволжского района ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Гришина И.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. ФИО0, ..., ..., корпус Номер обезличен, .... В данной квартире ее родителями была самовольно произведена перепланировка. Набор помещений до перепланировки: 2 жилые комнаты (9.9; 20.0 кв.м.), кухня (5.4 кв.м.), коридора (4.4 кв.м.), санузла (3.7 кв.м.), шкафа (2.4 кв.м.). Проектом перепланировки предусмотрено уменьшение площади жилой комнаты № 1 с 9.9 кв.м. до 7.7 кв.м. за счет демонтажа перегородки между комнатой (9.9 кв.м.) и шкафом (2.4 кв.м.) с целью организации подсобного помещения, площадью 4.5 кв.м.
Монтируется новая перегородка из ГКЛ между жилой комнатой (7.7 кв.м.) и подсобным помещением (4.5 кв.м.). Дана перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.
В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0.1 кв.м. и составила 45.7 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 2.2 кв.м. и составила 27.7 кв.м.
Набор помещений после перепланировки: 2 жилые комнаты (7.7; 20.0 кв.м.), кухня (5.4 кв.м.), санузел 3.7 кв.м., коридор - 4.4 кв.м., подсобная (4.5 кв.м.). Общая площадь квартиры - 45.7 кв.м., в том числе жилая 27. 7 кв.м.
Все инженерные системы (отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение, газоснабжение) в результате перепланировки помещения кухни естественная вентиляция осуществляется через вентиляционный канал и форточки. Из помещения совмещенного санузла вытяжная вентиляция осуществляется через существующий вентиляционный канал.
Естественное освещение в жилых помещениях и кухне имеется.
Со ссылкой на статью 29 ЖК РФ просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. ФИО0, ..., ..., корпус Номер обезличен, ..., в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозы их жизни и здоровью.
В ходе судебного заседания истица исковые требования поддержала.
Ответчик - представитель МУ «Администрация Приволжского района ИКМО г. Казани» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд исходит из нижеследующего.
Согласно статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со статьей 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что в квартире ..., корпуса Номер обезличен, ... по ... г. ФИО0 без соответствующего разрешения была произведена перепланировка. Истцом получено экспертное заключение о согласовании перепланировки квартиры. Из материалов дела следует, что перепланировка квартиры истицы не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью л.д. 7). Поэтому доводы представителя МУ «Администрация Приволжского района ИКМО г. Казани» о том, что перепланировка была совершена до обращения в МУ «Администрацию Приволжского района ИКМО г. Казани» правового значения не имеет.
Учитывая изложенное и рассмотрев дело по представленным доказательствам, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. ФИО0, ..., корпус Номер обезличен, кв. Номер обезличен, Номер обезличен, в перепланированном состоянии, исчисляя общую площадь - 45.7 кв.м., в том числе жилую - 27.7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение 10 дней.
Судья Приволжского
районного суда г. Казани РТ Р.А. Вильданов