Дело № 2-4101/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 июля 2010 года
Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Вильданова Р.А.,
при секретаре Фархадовой М.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кривошеева А.А., Кривошеевой Л.В. к Мустафину И.Х. о прекращении право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Кривошеевы А.А. и Л.В. обратились в суд с иском к Мустафину И.Х. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, что Дата обезличена года между истцами и Мустафиной P.M. был заключен договор купли - продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. ФИО0, ..., ..., .... В соответствии с указанным договором, Мустафина P.M., Мустафина С.Х. и Мустафин И.Х. обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу, до Дата обезличена г. Однако по настоящее время по указанному адресу зарегистрирован Мустафин И.Х. По данному адресу ответчик не проживает, его вещей в квартире не имеется, местонахождение ответчика неизвестно. Истцы просили прекратить право пользования Мустафина И.Х. жилым помещением, расположенным по адресу: г. ФИО0, ..., ..., ..., со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
Истцы Кривошеев А. А., Кривошеева Л.В в ходе судебного разбирательства поддержали исковые требования.
Представитель третьего лица - УФМС РФ по РТ, будучи извещен надлежащим образом, в суд не явился.
Ответчик - Мустафин И.Х. в суд не явился, его место жительства суду
неизвестно. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело
по существу на основании ст. 50 ГПК РФ представителя ответчика - адвоката Адвокатского
центра Приволжского района г. Казани.
Представитель ответчика - Сафина Э.Н., действующая на основании ордера, просила отказать в удовлетворении иска.
Заслушав пояснения истцов, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Аналогичные права собственников закреплены и в п.1 ст.288 ГК РФ.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что Дата обезличена г. между Мустафиной P.M. и Кривошеевым А.А., Кривошеевой Л.В. был заключен договор купли -продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. ФИО0, ..., ..., ... л.д.5-6).
Согласно передаточному акту, указанные жилой дом и земельный участок переданы истцам л.д.7).
В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена г. истцы являются собственниками по Уг доли указанного жилого дома л.д.3,4).
На основании п. 11 указанного договора, Мустафина P.M., Мустафина С.Х. и Мустафин И.Х. обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу, до Дата обезличена г. л.д.5-6).
Однако по указанному адресу значится зарегистрированным Мустафин И.Х., что подтверждается выпиской из домовой книги л.д.8).
Истцы: Кривошеев А.А., Кривошеева Л.В. в судебном заседании пояснили, что по данному адресу ответчик не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, его местонахождение неизвестно.
В соответствии с п.5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищных правоотношений.
Принимая во внимание, что ответчик длительное время не проживает в указанной квартире, коммунальные платежи не осуществляет, его вещей в данном жилом помещении не имеется, данная квартира принадлежит на праве собственности истцам, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 50, 119, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Прекратить право пользования Мустафина И.Х. жилым помещением, расположенным по адресу: г. ФИО0, ..., ул. ...
..., со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение 10 дней со дня принятия решения.
Судья Приволжского
районного суда г. Казани Р.А. Вильданов