дело № 2-4125/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 июля 2010 года
Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Вильданова Р.А.,
при секретаре Фархадовой М.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габдуллазянова М.Г., Габдуллазяновой Ф.М., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Габдуллазяновой К.М., Габдуллазяновой Д.М. к Муниципальному учреждению «Администрация Приволжского района ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Габдуллазяновы М.Г., Ф.М., Д.М. обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: г. ФИО0, ..., ...А, .... В данной квартире ими была самовольно произведена перепланировка. Набор помещений до перепланировки: 3 жилые комнаты (12.0; 16.3; 10.0 кв.м.), коридор (10.1 кв.м.), кухня (7.3 кв.м.), санузел (1.0 кв.м.), ванная (2.6 кв.м.), 4 шкафа (1.3; 1.0; 0.3; 0.3 кв.м.), 2 лоджии (к=0.5; 3.9; 1.2 кв.м.).
Проектом перепланировки предусмотрены: демонтаж существующей и возведение трансформируемой перегородки между кухней (7.3 кв.м.) и жилой комнатой (16.3 кв.м.) с сохранением площади жилой комнаты и увеличением площади кухни до 7.5 кв.м., закладка входа в санузел, демонтаж перегородки между ванной (2.6 кв.м.) и санузлом (1.0 кв.м.) с образованием совмещенного санузла (3.6 кв.м.); демонтаж перегородки между 2-мя шкафами (1.3; 1.0 кв.м.) с образованием одного шкафа (2.3 кв.м.); демонтаж перегородки между шкафами (0.3; 0.3 кв.м.), жилой комнатой (10.0 кв.м.) и коридором (10.1 кв.м.) с ликвидацией шкафов, увеличением площади жилой комнаты до 11.6 кв.м., уменьшением площади коридора до 9.3 кв.м.
Набор помещений после перепланировки: 3 жилые комнаты (13.0; 16.3; 11.6 кв.м.), коридор (9.3 кв.м.), кухня (7.5 кв.м.), совмещенный санузел (3.6 кв.м.), шкаф (2.3 кв.м.), 2 лоджии (к=0.5; 3.9; 1.2 кв.м.). Инженерные коммуникации изменяем не подвергаются.
Со ссылкой на статью 29 ЖК РФ просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. ФИО0, ..., ... А, ..., в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозы их жизни и здоровью.
В ходе судебного разбирательства истцы исковые требования поддержал.
Ответчик - представитель МУ «Администрация Приволжского района ИКМО г. Казани» в суд не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд исходит из нижеследующего.
Согласно статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со статьей 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что в квартире ..., ... ... по ... г. ФИО0 без соответствующего разрешения была произведена перепланировка. Истцами получено экспертное заключение о согласовании перепланировки квартиры. Из материалов дела следует, что перепланировка квартиры истцов не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью л.д. 17). Поэтому доводы представителя МУ «Администрация Приволжского района ИКМО г. Казани» о том, что перепланировка была совершена до обращения в МУ «Администрацию Приволжского района ИКМО г. Казани» правового значения не имеет.
Учитывая изложенное и рассмотрев дело по представленным доказательствам, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. ФИО0, ... ..., ... в перепланированном состоянии, исчисляя общую площадь - 63. 6 кв.м., в том числе жилую - 40.9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение 10 дней.
Судья Приволжского
районного суда г. Казани РТ Р.А. Вильданов