дело № 2-4090/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 июля 2010 года
Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Вильданова Р.А.,
при секретаре Фархадовой М.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закирова С.Я. к Муниципальному учреждению «Администрация Приволжского района ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Закиров С.Я. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... В данной квартире им была самовольно произведена перепланировка. Набор помещений до перепланировки: 3 жилые комнаты (11.4; 10.2; 17.2 кв.м.), кухня (8.5 кв.м.), коридор (10.7 кв.м.), шкаф (1.4 кв.м.), ванная (2.6 кв.м.), санузел (1.0 кв.м.), две лоджии (к=05; 2.5; 3.1 кв.м.). Проектом перепланировки предусмотрены: демонтаж перегородок между шкафом (1.4 кв.м.), кухней (8.5 кв.м.), коридором (10.7 кв.м.), возведение новых с увеличением площади кухни до 10.7 кв.м., уменьшением площади коридора до 9.7 кв.м., ликвидацией шкафа.
Набор помещений после перепланировки: 3 жилые комнаты (11.4; 10.2; 17.2 кв.м.), кухня (10.7 кв.м.), коридор (9.7 кв.м.), ванная (2.6 кв.м.), санузел (1.0 кв.м.), 2 лоджии (к=0.5; 2.5; 3.1 кв.м.). Инженерные коммуникации изменениям не подвергаются.
Со ссылкой на статью 29 ЖК РФ просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. ФИО0, ..., ..., ..., в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозы их жизни и здоровью.
В ходе судебного заседания истец исковые требования поддержал.
Ответчик - представитель МУ «Администрация Приволжского района ИКМО г. Казани» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третьи лица - Закирова Г.Ш., Закиров И.С., Закиров Д.С., Закиров Р.С. с заявлением согласны.
Выслушав истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд исходит из нижеследующего.
Согласно статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со статьей 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что в квартире ..., ... по ... г. ФИО0 без соответствующего разрешения была произведена перепланировка. Истцом получено экспертное заключение о согласовании перепланировки квартиры. Из материалов дела следует, что перепланировка квартиры истицы не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью л.д. 6). Поэтому доводы представителя МУ «Администрация Приволжского района ИКМО г. Казани» о том, что перепланировка была совершена до обращения в МУ «Администрацию Приволжского района ИКМО г. Казани» правового значения не имеет.
Учитывая изложенное и рассмотрев дело по представленным доказательствам, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. ФИО0, ..., ..., ... в перепланированном состоянии, исчисляя общую площадь - 62.8 кв.м., в том числе жилую - 38.8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение 10 дней.
Судья Приволжского
районного суда г. Казани РТ Р.А. Вильданов