дело № 2-4005/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ05 июля 2010 года
Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Вильданова Р.А.,
с участием адвоката Сафиной Э.Н.,
при секретаре Фархадовой М.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вафиной Р.Д. к Рязанову В.А. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска Вафина Р.Д. указала, что является собственником ... в ... по ... г. ФИО0- на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно пункту 9 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней со дня подписания данного договора. Однако до настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнил. Регистрация ответчика в квартире по адресу: г. ФИО0, ..., ..., ... нарушает ее права и законные интересы как собственника жилого помещения. Поэтому просила выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: г. ФИО0, ..., ..., ....
В ходе судебного разбирательства Вафина Р.Д. свои требования уточнила, просила признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета.
Ответчик в суд не явился, его место жительство суду не известно. Судом в порядке статьи 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат для представления его интересов.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд исходит из нижеследующего.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Положения статей 59 и 60 ГПК РФ регламентируют относимость и допустимость доказательств в гражданском судопроизводстве.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Из материалов дела усматривается, что Вафина Р.Д. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. ФИО0, ..., ..., ..., - на основании договора купли-продажи жилого помещения, заключенного Дата обезличена г. с ответчиком.
Как следует из материалов дела, а именно пункта 9 договора купли-продажи от Дата обезличена г., обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней со дня подписания настоящего договора л.д. 5).
Однако до настоящего времени ответчик из вышеуказанной квартиры с регистрационного учета не снялся.
Регистрация ответчика в квартире по адресу: г. ФИО0, ..., ..., ... нарушает права и законные интересы истицы как собственника жилого помещения, поскольку истица обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг за всех зарегистрированных в жилом помещении лиц.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать Рязанова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ФИО0, ..., ..., ..., со снятием его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Приволжский районный суд г. Казани.
Судья Приволжского
районного суда г. Казани РТ Р.А. Вильданов