Дело № 2-3989/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 июля 2010 года
Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Вильданова Р.А.,
при секретаре Фархадовой М.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хисматуллиной А.А. к Толпегину А.С., Управлению Федеральной миграционной службы по РТ о снятии с регистрационного учета в связи утратой права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Хисматулина А.А. обратилась в суд с иском к Толпегину А.С. и
Управлению Федеральной миграционной службы по РТ о снятии с
регистрационного учета в связи с утратой права собственности на жилое
помещение, указав, что Дата обезличена года между ней и Толпегиной Л.В.,
Толпегиным А.С. был заключен договор купли - продажи квартиры,
расположенной по адресу: г. ФИО0, ..., ..., .... Согласно
условий указанного договора Толпегина Л.В. и Толпегин А.С. обязались
сняться с регистрационного учета по указанному адресу по истечении 14
дней со дня подписания договора. Она является собственником указанного
жилого помещения. Однако по данному адресу значится
зарегистрированным ответчик Толпегин А.С. По данному адресу ответчик не проживает, его вещей в квартире не имеется.
Поэтому просила обязать УФМС РФ по РТ снять Толпегина Артема Сергеевича с регистрационного учета по адресу: г. ФИО0, ..., ..., ....
Представитель истца - Лазарев В.И., действующий по доверенности, в судебном заседании уточнил исковые требования, - просил признать Толпегина Артема Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ФИО0, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик - Толпегин А.С.в суд не явился, находится в ...
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его
назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Аналогичные права собственников закреплены и в п.1 ст.288 ГК РФ.
Согласно ч.2 ст.ЗО ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма. договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что Дата обезличена года между Хисматуллиной А.А. -с одной стороны и Толпегиной Л.В., Толпегиным А.С.- с другой стороны был заключен договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: г. ФИО0, ..., ..., ... л.д.7-9).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена г., Хисматуллина А.А. является собственником указанной квартиры л.д.6).
В соответствии с п. 10 указанного договора, Толпегина Л.В. и Толпегин А.С. обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу, по истечении 14 дней со дня подписания договора л.д.7-9).
Однако по указанному адресу зарегистрирован Толпегин А.С, что подтверждается выпиской из домовой книги л.д.10).
В соответствии с п.5 ч.З ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищных правоотношений.
Принимая во внимание, что ответчик свои обязательства по договору
купли-продажи указанного жилого помещения в полном объеме не исполнил,
длительное время не проживает в указанной квартире, коммунальные
платежи не осуществляет, его вещей в данном жилом помещении не
имеется, данная квартира принадлежит на праве собственности истице суд
находит исковые требования обоснованными и подлежащими
удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать Толпегина А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ФИО0, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение 10 дней со дня принятия решения.
Судья Приволжского
районного суда г. Казани Р.А. Вильданов