дело № 2-3853/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ22 июля 2010 года
Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Вильданова Р.А.,
при секретаре Фархадовой М.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Г.Г. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ об исправлении кадастровой ошибки,
У С Т А Н О В И Л:
Семенов Г.Г. обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование указав, что постановлением Константиновского сельсовета Дата обезличена года ему был выделен земельный участок в собственность для индивидуального жилищного строительства площадью 1160 кв.м., расположенный по адресу: РТ, г. ФИО0, ..., ... ..., ..., ... с кадастровым номером Номер обезличен.
МУП «Казземпроект» подготовило межевой план на земельный участок, правообладатели смежных земельных участков согласовали границы земельного участка в установленном порядке.
Решением ФГУ «ЗКП» по РТ отДата обезличена года Номер обезличен выявлено: границы земельного участка, о кадастровом учете изменений которого представлено заявление, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен прошедшего государственный кадастровый учет. В соответствии с этим решением была осуществлена экспертиза землеустроительной документации.
Заключением комиссии по выявлению кадастровых ошибок, в сведениях государственного кадастра недвижимости по земельным участкам, расположенным в границах по адресу: г. ФИО0, ..., ..., ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен; ...А кадастровый номер Номер обезличен; ... кадастровый номер Номер обезличен; ... кадастровый номер Номер обезличен за Номер обезличен от Дата обезличена года установлено: земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: РТ, г. ФИО0, ..., пос. Константиновка, ..., ..., в отношении которого принято решение о приостановлении государственного учета изменений объекта недвижимости, прошел кадастровый учет с декларированной площадью 1167,20 кв.м на основании инвентаризационной описи от Дата обезличена года.
Земельный участок кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: РТ, г.ФИО0, ..., пос.... ..., ... прошел кадастровый учет изменений с уточненной площадью 1500 кв.м на основании решения Константиновского СМСУ от Дата обезличена года, материалов межевого дела Номер обезличен от Дата обезличена года, подготовленного КУП «Казземпроект». Правообладателем земельного участка на праве собственности является ФИО4, право зарегистрировано Дата обезличена года.
Земельный участок кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: РТ, г.ФИО0, ..., пос...., ..., ..., прошел кадастровый учет изменений с уточненной площадью 1400 кв.м на основании Постановления Главы администрации ... г.ФИО0 Номер обезличен от Дата обезличена года. Правообладателем земельного участка на праве собственности является ФИО5
Земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: РТ, г. ФИО0, ..., пос. Константиновка, ..., ..., прошел кадастровый учет изменений с уточненной площадью 1500кв.м на основании постановления Главы администрации Приволжского района г. Казани Номер обезличен от Дата обезличена года, материалов межевого дела, подготовленного КУП «Казземпроект». Правообладателем земельного участка на праве собственности является Игнатьев А.М. В результате измерений, полученных по данным контроля определения координат характерных точек границ участков, выявлена кадастровая ошибка по границам земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен. Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, представленные в межевом плане, определены с недостаточной степенью точности. Выявлена ошибка в определении координат в связи с требованием точности измерений. По результатам контрольных измерений площадь земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен составила 1139 (была 1141 кв.м), Номер обезличен - 1213 кв.м (была 1500), Номер обезличен - 1595 кв.м (было 1400), Номер обезличен - 1365 кв.м (была 1500).
Однако правообладатели вышеуказанных земельных участков: Чернышева Г.И., Валиева Ф.Х., Игнатьев А.М. бездействуют и не принимают мер по исправлению кадастровой ошибки и выполнению заключения экспертной комиссии, что ограничивает гражданские права истца в постановке на кадастровый учет его земельного участка - с кадастровым номером Номер обезличен, регистрации права собственности на земельный участок в установленном законом порядке.
Поэтому просил признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости земельным участком с кадастровыми номерами Номер обезличен, а также ошибку в определении координат характерных точек земельного участка Номер обезличен. Обязать ответчика - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ исправить кадастровую ошибку и внести изменения координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен согласно заключению экспертной комиссии, содержащему достоверные координаты земельного участка Номер обезличен с учетом контрольных измерений без изготовления межевых планов на указанные земельные участки Номер обезличен согласно заключению экспертной комиссии Номер обезличен от Дата обезличена года и приложению к указанному заключению - каталога координат на земельный участок Номер обезличен
В ходе судебного заседания Семенов Г.Г. свои требования поддержал.
Третьи лица- Чернышова Г.И., Валиева Ф.Х. и Игнатьев А.М. в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства.
Третье лицо- представитель МУП «Казземпроект» исковые требования считал обоснованными и просил иск удовлетворить.
Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ( Росреестр) в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ исковые требования не признал.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд исходит из нижеследующего.
Согласно ст.28 ФЗ № 221 от 24 июля 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Согласно пунктам 4,5 статьи 28 ФЗ № 221 от 24 июля 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Судом установлено, что истец является собственником 0,1160 гектаров земли, расположенной по адресу: г. ФИО0, ..., ..., ..., ....
Как следует из материалов дела, Семенов Г.Г. подал документы для проведения государственного кадастрового учета земельного участка. Согласно решению ФГУ «ЗКП» по РТ от Дата обезличена года Номер обезличен выявлено, что границы земельного участка, о кадастровом учете изменений которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен прошедший государственный кадастровый учет. На основании чего рекомендовалось подать заявление об осуществлении экспертизы землеустроительной документации.
Дата обезличена года Управление Росреестра по РТ было вынесено решение Номер обезличен о приостановлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости на три месяца л.д. 20).
Дата обезличена г. комиссией по выявлению кадастровых ошибок, в сведениях государственного кадастра недвижимости по земельным участкам, расположенных в границах МО г. ФИО0, в отношении земельных участков по адресу: г. ФИО0, ..., ...,... кадастровый номер Номер обезличен; ... кадастровый номер Номер обезличен; ... кадастровый номер Номер обезличен; ... кадастровый номер Номер обезличен было вынесено заключение, согласно которому земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: РТ, г. ФИО0, ..., ... ..., ..., в отношении которого принято решение о приостановлении государственного учета изменений объекта недвижимости, прошел кадастровый учет с декларированной площадью 1167,20 кв.м на основании инвентаризационной описи от Дата обезличена года.
На основании государственного акта Номер обезличен года МУП «Казземпроект» подготовлен межевой план от Дата обезличена года на площадь 1141 кв.м. согласно указанному Госакту земельный участок предоставлен в собственность ФИО3 Земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ...А, прошел кадастровый учет изменений с уточненной площадью 1500 кв.м на основании решения Константиновского СМСУ от Дата обезличена года, материалов межевого дела Номер обезличен от Дата обезличена года, подготовленного КУП «Казземпроект». Правообладателем земельного участка на праве собственности является Чернышева Г.И, право зарегистрировано Дата обезличена года. Земельный участок кадастровым номером 16:50:260120:33, расположенный по адресу: РТ, г.ФИО0, ..., ..., ..., ..., прошел кадастровый учет изменении с уточнено площадью 1400 кв.м на основании Постановления Главы администрации ... г.ФИО0 Номер обезличен от Дата обезличена года. Описания земельного участка, подготовленного МУП «Казземпроект» по материалам землеустроительного дела Номер обезличен. Правообладателем земельного участка на праве собственности является ФИО5, права не зарегистрированы. Земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: РТ, г.ФИО0, ..., ..., ..., ... прошел кадастровый учет изменений с уточненной площадью 1500кв.м на основании постановления Главы администрации Приволжского района г.Казани Номер обезличен от Дата обезличена года, материалов межевого дела, подготовленного КУП «Казземпроект». Правообладателем земельного участка на праве собственности является Игнатьев А.М., право зарегистрировано Дата обезличена году.
При сравнении данных государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков с результатами измерений, полученных по данным контроля определения координат характерных точек границ земельных участков, выявлена кадастровая ошибка по границам земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен. координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым Номер обезличен, представленные в межевом плане, определены с недостаточной степенью точности. Выявлена ошибка в определении координат. По результатам контрольных измерений площадь земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен составила 1139 кв.м, Номер обезличен - 1595 кв.м, Номер обезличен - 1365 кв.м. Правообладателю земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен рекомендовано обратиться в МУП «Каземпроект» для внесения изменений в межевой план с учетом контрольных измерений границ земельного участка. После оформления межевого плана и исправления кадастровой ошибки по земельному участку с кадастровым номером Номер обезличен подать в орган кадастрового учета заявление о кадастровом учете изменений объекта недвижимости.
Таким образом, из материалов дела следует, что правообладатели вышеуказанных смежных земельных участков: Чернышева Г.И., Валиева Ф.Х., Игнатьев А.М. бездействуют и не принимают мер по исправлению кадастровой ошибки и выполнению заключения экспертной комиссии, что ограничивает гражданские права истца в постановке на кадастровый учет его земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, регистрации права собственности на земельный участок в установленном законом порядке.
При этом суд учитывает, что истцом необходимая процедура выполнена, а при установленных обстоятельствах получить новое согласование границ земельного участка, поставить земельный участок на кадастровый учет в течение 20 дней при условии выполнения Приказа Минэкономразвития РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен не представляется возможным.
Поэтому доводы представителя ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан о необходимости выполнения определенной процедуры для исправления кадастровой ошибки не могут быть признаны обоснованными.
Более того, по мнению суда, в случае отказа ( бездействия) правообладателей смежных земельных участков от выполнения заключения экспертной комиссии суд имеет право обязать ФГУ «ЗКП» по РТ исправить кадастровые ошибки без согласования правообладателей смежных земельных участков, изготовления исправленного межевого плана на указанные в заключении смежные земельные участки. Такое право суда закреплено в ст. 28 ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в соответствии с которым кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости ( если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия ( если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости по земельным участкам с кадастровыми номерами Номер обезличен, а также ошибку в определении координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан исправить кадастровую ошибку и внести изменения в координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен согласно заключению экспертной комиссии, содержащему координаты земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен с учетом контрольных изменений без изготовления межевых планов на указанные земельные участки, согласно заключению экспертной комиссии Номер обезличен от Дата обезличена года и приложению с кадастровыми номерами Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Судья Приволжского
районного суда г. Казани РТ Р.А. Вильданов