дело № 2-3824/10
Р Е III Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 июля 2010 года
Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Вильданова Р.А.,
при секретаре Фархадовой М.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долговой Н.Н., Долгова Н.А., Долгова А.А. к Министерству земельных и имущественных отношений РТ о признании отказа в приватизации незаконным,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, указав, что они являются нанимателями комнат Номер обезличенНомер обезличен, 2 в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен А по ... г. ФИО0 на основании договора найма от Дата обезличена г. Вышеуказанный дом состоит на балансе ЗАО «Кварт» по договору хозяйственного ведения с Министерством земельных и имущественных отношений РТ. Дата обезличена г. они обратилась в Минземимущество РТ с заявлением о приватизации занимаемой площади. Однако в приватизации квартиры им было отказано.
Поэтому просили признать отказ в приватизации незаконным.
В ходе судебного заседания истцы уточнили исковые требования, просили признать за ними право собственности по 1/3 доли за каждым на комнаты Номер обезличенНомер обезличен расположенные по адресу: г. ФИО0, ..., ... А, ..., - в порядке приватизации.
Представитель ЗАО «Кварт» привлеченный в качестве ответчика к участию в деле с иском не согласен.
Представитель Минземимущества РТ переведенный в разряд третьих лиц в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что согласно выписке из домовой книги по состоянию на Дата обезличена г. истцы зарегистрированы и проживают по адресу: ФИО0, ул. ..., ... ....
Финансовый лицевой счет на указанное жилое помещение открыт на имя Долговой Н.Н.
Согласно акта о приемке законченного строительством объекта, утверждение Исполкомом местного Совета народных депутатов, дом Номер обезличен по ... г. ФИО0 был построен и принят в 1989 году в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией в качестве жилого дома.
Согласно договору Номер обезличен от Дата обезличена года, приемо - передаточному акту и перечню к нему, Государственный комитет РТ по управлению государственным имуществом закрепил жилой дом, расположенный по адресу: г.
ФИО0, ..., ...А, за Камско-Волжским акционерным обществом резинотехники «Кварт» на праве полного хозяйственного ведения.
Пунктом 2.5 данного договора предусмотрено, что недвижимое имущество, закрепленное за ЗАО «Кварт» на праве полного хозяйственного ведения может быть передано им юридическим или физическим лицам в безвозмездное пользование, сдано в аренду, использовано предприятием в качестве залога, отчуждено в результате каких-либо иных действий, только по согласованию с Государственным комитетом РТ по управлению государственным имуществом (ныне - Министерством земельных и имущественных отношений РТ).
Согласно п. 2.5 договора № 171 от 13.02,1995 г. отчуждение недвижимого имущества, закрепленного за ЗАО « Кварт» Комитетом на праве хозяйственного ведения, возможно только по согласованию с последним,
В судебном заседании представитель ЗАО «Кварт» суду пояснил, что весь жилищный фонд, который находился и находится на балансе ЗАО « Кварт» действительно был передан Государственным комитетом РТ по управлению государственным имуществом в оперативное управление согласно договору № 171 от 13.02.1995 г., данный договор ЗАО « Кварт» исполняет добросовестно, все имущество содержит на балансе предприятия, уплачивает соответствующие налоги, несет затраты по его содержанию и эксплуатации.
Поскольку дом Номер обезличен «А» по ... г, ФИО0 имеет статус жилого дома, что подтверждается материалами дела, суд считает, что квартиры, расположенные в данном доме, могут являться объектом приватизации.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение по договору от
Дата обезличена г., заключенному между сторонами, было передано в наем.
Согласно справке МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» от
Дата обезличена г. Номер обезличен Долгова Н.Н., Долгов Н.А., Долгов А.А. в Казани
приватизированной жилой площади не имеют и право на приватизацию в Казани
не использовали.
Учитывая, что истцы свое право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации не использовали, суд считает, что каких-либо оснований, препятствующих приватизации занимаемого им жилого помещения не имеется. В то же время истцы не имеют возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на жилое помещение, поскольку как следует из ответа, данного Минземимущества РТ, жилой дом ... по ул. ... не передан в муниципальную собственность.
Между тем, данное обстоятельство не может являться основанием для отказа в иске и ограничивать право истца в сфере жилищных правоотношений.
Поэтому суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Долговой Н.Н., Долговым Н.А., Долговым А.А. право собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Казань, ул.
Пр. Камая, ... ... комнаты Номер обезличенНомер обезличен общей площадью - 25.6 кв.м., в том
числе жилой площадью - 25.6 кв.м. - в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение 10 дней.
Судья Приволжского
районного суда г. Казани Р.А. Вильданов